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寧波
小產權房拆遷有沒有補償
小產權房拆遷有沒有補償？應該有補償。但是，這一標準與持有國有土地使用證的房屋有很大區別。國有土地使用證的取得成本包括土地出讓金，包括征地補償費、安置補助費、地上附著物土地收益補償費等，但小產權房滿足補償時，只支付征地安置補償款，而這一成本的很大一部分屬于集體經濟組織。不動產補償（即附著物補償）的適用標準也不同于國有住房。
小產權房的性質是指已辦理審批手續，但集體經濟組織在安置集體居民過程中，擅自擴大銷售對象的房屋。由于現行法律政策規定，非集體經濟組織成員不得在集體所有的土地上購買房屋，因此買賣合同也無效。在這種情況下，首先房屋所有權屬于農村集體經濟組織，或者屬于宅基地使用人，安置補償金的利益只能由業主即集體經濟組織及其成員享有。
國家頒發產權證的，叫“大產權房”，國家不頒發產權證的，也叫“小產權房”“小產權房”和“農村產權房”有兩層含義：一層含義是指建在集體建設用地上的房屋，即建在“宅基地”上的房屋只屬于農村村集體所有人，村外的農民或城鎮居民買不起；另一層含義是指在集體企業用地或占用耕地上開發的違法建設。第一類小產權房：占用集體土地和耕地進行違法建設（以下簡稱違法建設），改造村民集體土地使用權，變相用于違法建設商品住宅開發。
第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃開發相應功能，違規開發利用，限售，市場銷售以獲取不良利益的房屋，有產權糾紛，有隱患。第三類小產權房：軍隊享有使用權，在有使用權的土地上開發建設商品房。房屋開發完成后，將房屋出售給軍人以外的購房者，俗稱“軍工生產用房”。
如果小產權房被拆遷，沒有補償，你可以咨詢律師律師網找到解決辦法。你知道嗎
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