中國(guó)最有權(quán)勢(shì)的釘子戶(hù)能得到合理的補(bǔ)償嗎？我相信每個(gè)人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)釘子戶(hù)。釘子戶(hù)一般是指因各種原因沒(méi)有搬遷，但在市區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)，在城市建設(shè)征地時(shí)拒絕搬遷的住戶(hù)。今天，我將向大家展示中國(guó)最好的美甲家居。

在北京朝陽(yáng)區(qū)，有一戶(hù)釘子戶(hù)住了7年多。它將北京新建的市政主干線從8車(chē)道減少到2車(chē)道。由于這是一條有車(chē)輛通過(guò)的高速公路，所以這里發(fā)生交通事故和擁堵是正常的。但這家人拒絕搬家，因?yàn)樗麄兿氲玫骄揞~補(bǔ)償。2002年，國(guó)家想在這里建一條鐵路，所以這個(gè)居民村有200多戶(hù)被集體拆除。當(dāng)時(shí)釘子戶(hù)拒絕搬遷，開(kāi)發(fā)商提出83萬(wàn)賠償金作為交換。然而，談判失敗，釘子戶(hù)希望得到更多補(bǔ)償。所以賠償金漲到了400萬(wàn)外加一套三居室的公寓。結(jié)果，貪婪的釘子戶(hù)們終于不同意了。由于該房屋占用道路，嚴(yán)重影響交通，法院強(qiáng)行拆除該房屋，一開(kāi)始賠償僅83萬(wàn)元。住了7年多的房子，沒(méi)想到又回到了最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這讓釘子戶(hù)后悔，想哭。1房屋拆遷前的談判技巧當(dāng)房屋拆遷通知書(shū)發(fā)出時(shí)，當(dāng)拆遷人的工作人員要求被拆遷人談判拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求（如產(chǎn)權(quán)交換）被拒絕，被拆遷人要依法提出合理化建議，耐心與被拆遷人協(xié)商，注意談話的語(yǔ)氣。

2。利用行政訴訟爭(zhēng)取時(shí)間，當(dāng)拆遷人要求作出裁決或只是通知被拆遷戶(hù)參加裁決會(huì)議時(shí)（一般從申請(qǐng)裁決到裁決下達(dá)一個(gè)月），一戶(hù)以上被拆遷戶(hù)可向基層法院提起行政訴訟。一般來(lái)說(shuō)，在被拆遷戶(hù)半數(shù)被拆遷前或拆遷公告前兩個(gè)月未經(jīng)行政裁定，被拆遷人不能實(shí)施合法強(qiáng)拆的，不宜過(guò)早提起訴訟。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決條例》第十二條第二款的規(guī)定，被拆遷人對(duì)拆遷許可證提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)中止拆遷行政裁決，使以后的合法行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆不會(huì)發(fā)生，這對(duì)被拆遷戶(hù)非常有利。

4。在訴訟期間作出裁決的后果。如果首例違建拆遷許可案二審不結(jié)案，拆遷主管部門(mén)仍作出違法裁定，被拆遷人向最高法院上訴，裁定肯定會(huì)被判違法無(wú)效！根據(jù)違法無(wú)效判決形成的后來(lái)的司法、行政強(qiáng)拆判決或者決定，都是違法無(wú)效的，受害人有權(quán)要求賠償或者請(qǐng)求國(guó)家賠償。

5。法院受理后，及時(shí)啟動(dòng)第二次行政訴訟。法院受理案件后，即使被拆遷人的理由很充分。絕大多數(shù)法院將在最短的時(shí)間內(nèi)作出不利于原告的判決。此時(shí)，應(yīng)在第一案判決前及時(shí)設(shè)計(jì)第二訴訟。我們的目的是拖延時(shí)間。要求暫停第一次行政訴訟，繼續(xù)運(yùn)用法律手段延長(zhǎng)第一次行政訴訟時(shí)間。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。通過(guò)對(duì)最給力釘子戶(hù)案例的分析，我們可以看到，被拆遷人要價(jià)必須有法律依據(jù)。如果沒(méi)有法律依據(jù)，要價(jià)的行為只會(huì)損害自己。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎