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寧波
被拆遷房屋的補償安置有何規定
1。征地公告時，業主已取得建設批準文件且新建房屋的，對新建房屋給予補償，應當拆除但未拆除的舊房屋不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建設批準文件，但新房屋尚未竣工的，被拆遷人應當立即停止建設，具體補償金額參照建設批準文件的內容，或者可以由拆遷當事人協商同意；
2。拆除不超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
3。屬于違法應當無償拆除的建筑物，超過批準期限的臨時建筑，征地公告后擅自新建、改建、擴建房屋及其附屬設施的，一般不予補償。
4。拆遷范圍內既有國有土地又有集體土地的，對國有土地范圍內被拆遷房屋的補償安置，按照城市房屋拆遷管理的規定執行；對被征收集體土地范圍內的安置，不予補償按照集體所有土地上被拆遷房屋補償安置的規定執行；按照城市房屋拆遷的規定執行地方規定的，按照規定執行。二是被拆遷居民房屋補償安置規定。1對于被征地村或村組的補償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償同等價值的產權房置換。貨幣補償金額的計算公式一般為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建＋同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價＋價格補貼）×建筑面積被拆遷房屋面積。被拆遷房屋采用重置法評估的，應當將建筑安裝重置單價合并成新的建筑安裝重置單價，由建設單位委托具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構進行評估；土地使用基價同一區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的權利和價格補貼標準，由被拆遷住房所在地的市、縣人民政府根據土地市場實際情況制定并公布。
2、補償安置不屬于征收的村或村民小組制度，律師應當理解，對現有被拆遷人應當給予補償的拆遷戶為城市戶籍尚未轉為城市戶口的：有條件的地區住房建設，被拆遷人可以申請在中心村或者農村土地利用總體規劃確定的居民點新建住房。貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新增+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。你知道嗎
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