一帶一路、新農村建設、開發區和其他城市的商業開發是拆遷和征地的主要原因。

中國法律將制定具體補償安置標準的權利移交給各省、自治區、直轄市，并要求各省、自治區、直轄市根據當地經濟發展情況制定具體的補償安置標準。然而，現實中存在著許多不合理的征地拆遷現象，導致了問題的產生。在這個過程中有什么問題？首先，目前還不清楚這個項目。

在委托律師咨詢過程中，很多人沒有看到公告。究其原因，有的地方政府在征地拆遷過程中沒有發布具體公告，更不用說在公告前調查自己的意見，有的地方則是把公告貼得很隱蔽。蓋住這個地方，拍張照片，然后馬上把它撕下來。另外，實際征收項目與公布的征收項目不符；二是沒有看到評估報告。在拆遷和征地過程中，會有房屋和土地的評估。評估公司的選擇完全由政府決定。法律規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定。如果談判失敗，則由多數決定和隨機選擇決定，很少有人能得到評估報告。三是補償過低，安置無選擇。

江蘇省的余先生打來電話反映，當地政府在拆遷過程中只給了每平方米280元的房屋補償費和每平方米170元的安置費，沒有任何房屋安置；但當地房價均價在2000元/平方米以上。河北的郝先生打電話反映，他在魚塘遇到了一個征地項目。他一共13年，每年只給每畝土地1500元的補償，沒有任何安置補償。在這里，他特別強調，像河北郝先生這樣的案件在中國有很多，以租代征是違法的，看賠償很低，別無選擇；

以上問題是委托律師在日常生活中最常聽到的。下面就我們遇到征地拆遷時可以從哪些方面入手，以保護我們的利益不受侵害。一是保持征地拆遷信息。

河北承德劉女士的狐貍工廠因鐵路建設被征用。在前期電話溝通過程中，她反復強調要保留信息，不要隨意簽字，談判前不要搬家。半個月后，劉女士打來電話，說自己搬家了，想爭取賠償，但被要求帶資料時，劉女士說，因為對征地非常生氣，所以把自己所有的資料都扔掉了，也沒有資料可供參考。這給劉女士以后的維權造成了很多障礙，所以請您在征地拆遷過程中把資料放在手中，為以后的維權鋪路。第二，不要隨意簽字。

很多拆遷戶和被征地戶不知道具體政策，不看拆遷辦或項目指揮部提供的資料就直接簽字，導致很多拆遷戶和被征地戶不知道自己是否簽了文件，而更多的被拆遷戶和被征地戶在征地拆遷項目中簽訂的空白協議將導致最終權益的毫無理由的喪失；因此，請注意不要隨意簽訂，維權的難度可能只是一時的選擇。第三，請律師及時介入。許多搬遷戶和無地戶打電話解釋情況。我希望律師們能在電話里清楚地回答問題，告訴他們能得到多少賠償，如何維權。然而，律師在看到具體信息前無法做出準確判斷；也有部分人希望上訪能提高賠償，拖延最佳維權時機。房子被強拆后，客戶做的第一件事就是去上訪，至今已經堅持了10年。這不是表揚當事人，因為上訪十年都沒有解決他的問題，而且賠償還是不合理的。有人會說，律師的賠償是不合理的工作不起作用。律師所能做的就是在與政府的談判中改善被拆遷戶和無地戶的地位。只有在談判中地位得到改善，才能提高補償。

在征地拆遷過程中還存在許多問題。以上只是對一些問題和措施的簡單總結，希望能對廣大征地拆遷戶有所幫助。你知道嗎