1、 如何判斷征地補(bǔ)償是否合理在確認(rèn)征地本身合法的情況下,需要判斷補(bǔ)償是否合理。如果拆遷本身是合法的,但補(bǔ)償不合理,也是違法的。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:
被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;
被征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照被安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。被征收其他土地的土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照被征收耕地的土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定;被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。另外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律的解釋》第二十二條的規(guī)定,依法征收承包地的,承包人要求發(fā)包人支付收到的地上附著物和苗木補(bǔ)償款的,應(yīng)當(dāng)予以支持;
承包人以轉(zhuǎn)包、租賃等方式將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,除雙方另有約定外,青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投資方所有,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。二是征地公告的期限有多長?征地公告期限為45天。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的土地征收方案,自土地征收公告之日起45日內(nèi),以被征收土地所有人為被征收人編制征地補(bǔ)償安置方案通知單位并公告。《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號(hào))第19號(hào):禁止閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后,兩年內(nèi)未實(shí)施具體征地、使用行為的,審批文件自動(dòng)失效。
國土資源部《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批工作的意見》(國土資發(fā)[2004]237號(hào))(十四):農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批文件有效期兩年。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓或者依法取得征地批準(zhǔn)后,市、縣在兩年內(nèi)未使用土地或者未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
以上知識(shí)是對(duì)“如何判斷征地補(bǔ)償是否合理”問題的回答。可見,我國相關(guān)法律明確規(guī)定,耕地征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木補(bǔ)償。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。我希望它能幫助你。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
拆遷過程中如何通過訴訟進(jìn)行維權(quán)
2021-02-18公告送達(dá)申請(qǐng)書適用情形
2021-01-12女人出軌男人打死不離婚,女方如何起訴離婚
2021-02-19工作期間腦出血如何賠償
2021-01-12有酒駕記錄對(duì)信用有什么影響嗎
2021-01-29產(chǎn)品供貨合同模板是什么
2020-11-08喪失繼承權(quán)會(huì)產(chǎn)生什么影響
2020-12-02行政案件立案后可以撤銷嗎
2021-01-23房屋中介居間不成功能求償嗎
2021-01-15工傷已經(jīng)痊愈可以解除合同嗎
2020-11-16若公司倒閉該如何賠償員工
2021-02-12裁員多少人以上要提前30日公告
2021-01-05意外事故包括哪些
2021-03-17建筑工程保險(xiǎn)的除外責(zé)任是如何規(guī)定的
2021-03-01交通事故之后如何向保險(xiǎn)公司索賠
2021-03-17保險(xiǎn)合同疑難問題集錦
2021-02-06人身保險(xiǎn)合同解除有什么規(guī)定
2020-11-26保證保險(xiǎn)合同法律適用問題研究
2020-12-26投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)需要注意什么
2020-12-01事故中機(jī)動(dòng)車貶值怎樣理賠
2021-02-13