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寧波
宅基地證是否影響征地補償
1、 宅基地證是否影響征地補償
沒有宅基地證，并不意味著沒有宅基地使用權(quán)，征地拆遷過程中可以獲得補償。因為宅基地已經(jīng)存在很長時間了，可能是因為歷史問題，一直沒有證書，但這并不意味著宅基地就沒有使用權(quán)。比如1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)民集體成員占用宅基地建房的范圍，《村鎮(zhèn)建設用地管理條例》實施以來未擴大的，按實際使用面積登記。因此，在因歷史原因沒有宅基地證的情況下，可以補辦。同時，根據(jù)《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》等法律法規(guī)，宅基地征收應當按照當?shù)卣鞯貥藴蔬M行補償。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，土地征收補償費主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費等，與國有土地上房屋征收問題不同的是，農(nóng)村土地征收不僅需要要考慮房屋征收的補償問題，還需要考慮宅基地征收問題。因此，土地征收補償費中的“土地補償費”一般包括房屋補償和宅基地補償兩個方面。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在集體經(jīng)濟組織擁有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地享有占有、使用和限制處分的權(quán)利。宅基地使用權(quán)是我國一項獨立的用益物權(quán)，具有嚴格的同一性、無償使用和永久使用的特點。二是宅基地使用權(quán)的原始取得?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，“農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，辦理審批手續(xù)根據(jù)本法第四十四條的規(guī)定，我國宅基地使用權(quán)有其特殊性。由于宅基地屬于集體所有，要取得宅基地使用權(quán)，必須是集體經(jīng)濟組織的成員或者依法可以取得宅基地使用權(quán)的其他人向村委會提出申請，經(jīng)過法律程序后才能取得。
以上是編輯對《宅基地證是否影響征地補償》的回答魯巴網(wǎng). 我們可以理解，沒有宅基地證，并不意味著就沒有宅基地使用權(quán)，征地拆遷就可以獲得補償。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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