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寧波
律師在土地補償糾紛中的作用
1、 律師在征地補償糾紛中的作用是了解征地拆遷程序是否合法，征地拆遷后的土地項目是否合法，需要在土地、發展、改革等方面做好充分的調查取證工作，規劃、環保等相關部門，以便快速、全面地獲取案件相關信息。
律師在拿到相關材料后，從法律角度進行專業審查，迅速掌握對方的違法要點，如法律法規規定的三次公告、兩次聽證義務是否履行，人民群眾的知情權是否得到保障等，參與監督的權利得到充分保障，補償安置是否合法合理等，而這些程序性問題的審查將直接影響到案件行業的發展方向。
然后，對違法行為提起訴訟，提起相應的行政復議、行政訴訟或向有關部門發出律師建議函，對申請進行調查處理等，法律程序可以持續跟進，以確保達到對政府部門施壓的效果。
除了律師可以自由運用法律知識外，律師在法律實踐中所擁有的技能和經驗也不為當事人所擁有。最后，要得到合理的補償，即使在談判過程中，律師的影響也是不可或缺的。律師不僅可以在拆遷過程中提供法律指導和法律咨詢，還可以在當事人之間進行調解。最重要的是，作為拆遷談判過程中的中介，民眾的親和力和信任度遠遠高于政府部門。通過對法律法規的宣傳和解讀，政府部門也更有可能聽取律師的專業意見，這實際上是談判的理由奠定了良好的思想基礎。搭建人民與政府溝通橋梁，促進拆遷談判順利完成，取得雙方滿意的效果，有效預防和減少拆遷糾紛的發生。征地各項補償費的具體標準和數額，由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。征地前三年平均年產值的確定（土地補償費和安置補助費的補償標準）：根據當地統計部門核定的最基層單位的統計年報和物價部門核定的單價。按規定支付的土地補償費和安置補助費不能保持被安置農民原有生活水平的，可以增加安置補助。2013年3月26日《土地管理法》刪除了原土地補償費和安置補助總額不超過被征收土地前三年平均年產值30倍的土地管理規定。第三，征地補償項目是土地使用單位因征地造成的經濟損失而向農村集體經濟組織支付的一種經濟補償。
2。青苗補償費。附著物補償費是土地使用單位因征地損毀而對被征用土地上的房屋等設施的附著物向業主支付的補償費。
4。安置補助
土地使用者因征地而產生的剩余勞動力的補償。
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