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今年年底,政府將向我們村征收水田。征收的水田應(yīng)該補償多少?國家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)嗎?如何提高對政府的補償?當(dāng)?shù)卣畷假r償標(biāo)準(zhǔn),原則上按照公布的標(biāo)準(zhǔn)進行賠償,但有時公布的標(biāo)準(zhǔn)很低甚至沒有公布。如果補償標(biāo)準(zhǔn)沒有公布,可以通過申請信息公開的方式要求政府公開;根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地補償加上安置補償的總和,一般按當(dāng)年平均畝年產(chǎn)值的20至30倍計算前三年,地上附著物和苗木的補償分別計算。
根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平,有些地區(qū)可能會更高,但按照這個標(biāo)準(zhǔn)計算的補償標(biāo)準(zhǔn)不能滿足當(dāng)?shù)氐纳钏健H绻r償標(biāo)準(zhǔn)太低,我們就不能簽訂任何賠償協(xié)議。我們可以通過申請復(fù)議、行政訴訟等法律程序,努力完善賠償制度。律師需要到各個政府部門獲取項目審批、規(guī)劃許可、征地審批等信息。對項目用地的審批、審批、規(guī)劃等方面進行審查,通過法律復(fù)議或訴訟程序,與政府有關(guān)部門協(xié)商,努力提高補償標(biāo)準(zhǔn)。請致電律師詳細講述具體情況,幫助您進一步分析,并給出專業(yè)答案。相關(guān)知識:農(nóng)村土地所有權(quán),新中國土地法律制度的變遷,《民法通則》第七十四條規(guī)定了勞動者集體所有制。在中國,集體所有制是私有制和國有制的折衷。這種集體所有制是新中國成立后經(jīng)過一系列社會變革而形成的。新中國成立后,改革大致可分為四個階段:耕者有其田;農(nóng)業(yè)合作化;集體所有制、集體經(jīng)營;集體所有制、生產(chǎn)承包經(jīng)營。農(nóng)民與國家的權(quán)利沖突,土地流轉(zhuǎn)與戶籍流轉(zhuǎn)。農(nóng)民戶籍固定在農(nóng)村,通過聯(lián)產(chǎn)承包取得的土地使用權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓。如果農(nóng)民離開土地,他們在農(nóng)村以外的生活就很難得到經(jīng)濟保障,他們?nèi)狈戏ㄉ矸荨A硗猓行┤丝梢噪x開土地從事生產(chǎn)和生活,如果他們能夠利用土地的價值,那么他們基本上可以在城市或小城鎮(zhèn)生存,成為城市居民。一項實踐調(diào)查顯示,67.3%的農(nóng)民在被問及是否可以轉(zhuǎn)讓土地時,認為可以轉(zhuǎn)讓土地,而我國官方的土地轉(zhuǎn)讓率僅為1-2%左右。也就是說,在實踐中,集體非農(nóng)土地甚至農(nóng)地的自發(fā)交易在我國非常普遍。遺憾的是,在現(xiàn)實生活中,土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)象很多,但國家仍然對其視而不見或故意回避。
從這個案例中,我們可以看到,只要征收未經(jīng)省政府和國務(wù)院依法批準(zhǔn),就是違法的,現(xiàn)實中違法征收的現(xiàn)象很多。對于這種征收,村民可以拒絕交出土地,拒絕配合,也可以共同起訴。當(dāng)然,如果他們認為征收部門制定的補償標(biāo)準(zhǔn)很高,他們也可以接受。經(jīng)省政府依法批準(zhǔn)的征收,村民可以對省政府的批準(zhǔn)文件提起復(fù)議和訴訟;也可以對縣政府組織實施征地行為提起復(fù)議、訴訟;補償標(biāo)準(zhǔn)偏少的,可以申請省以上政府的行政裁定。因此,當(dāng)當(dāng)事人遇到征地拆遷問題時,必須在需要時及時與律師取得聯(lián)系
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簡介:
羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國家高級人力資源管理師、國家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟師,具有深厚的法學(xué)理論知識和豐富的工作經(jīng)驗,擅長婚姻繼承、勞動工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權(quán)糾紛等各類民商事經(jīng)濟糾紛,以及行政訴訟和刑事辯護,尤其對環(huán)境污染案件涉及的民事侵權(quán)賠償、刑事辯護和行政訴訟法律業(yè)務(wù)具有專業(yè)上的優(yōu)勢,另外還精通公司法實務(wù)、公司的設(shè)立、變更、并購、股權(quán)設(shè)計、股權(quán)激勵、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司上市、新三板法律實務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。
引用網(wǎng)絡(luò)上句子算侵權(quán)嗎
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