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寧波
你在拆遷中行使合法權利
城市房屋拆遷行政裁決是國家行政機關的具體行政行為。城市房屋拆遷行政裁決依照拆遷法律、法規的規定作出；城市房屋拆遷行政裁決具有強制執行效力。拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償安置過程中的權利義務關系而訂立的協議。
拆遷補償安置協議公證是公證機關證明當事人依法簽訂拆遷補償安置協議的行為，是真實合法的。被拆遷人利益受損是一種普遍現象。因為被拆遷人不知道如何為自己選擇最有利的談判方案，在更合理的結果出現之前，被拆遷人就糊涂了，同意簽訂協議。筆者稱之為黑暗的損失，有時甚至是巨大的損失，這是多方面因素造成的。一些被拆遷人要價過高，一次次錯失良機，造成嚴重對立，導致被拆遷人利用法律程序。判決或判決結果讓被拆遷人非常失望，雙方花費了大量的金錢和精力。個人認為自己有一定的社會關系，能夠平衡自己的利益。當政府不花錢拆遷時，哪個開發商愿意多掏錢？無視規則，自以為是，是達不到目的的。拆遷協議公證的當事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人員。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人；被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括代理人、被拆遷人），國有房屋及其附屬設施的管理人和被拆遷房屋及其附屬設施的使用人。拆遷補償安置協議公證，由被拆遷人所在地公證處受理。一般由共有人共同申請。共有人可以委托一人辦理拆遷補償安置協議公證。申請拆遷補償安置協議公證，申請人應當向公證處提交下列文件和材料公證申請表；身份證明；法人應當提交法人、法定代表人身份證明；代理人、經理應當提交代理權或者經營權證明。
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