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寧波
城市房屋拆遷與農村征地拆遷的區別
根據《城市房屋拆遷管理條例》，城市房屋拆遷概念是指拆遷人依法拆除城市規劃區國有土地上的房屋，將被拆遷房屋的所有人或者使用人搬走，并給予相應補償的活動。與征地拆遷相比，城市房屋拆遷具有以下四個不同的特點：
首先，城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規劃區的國有土地上，征地拆遷的被拆遷房屋可以位于城市規劃區內，但必須位于非國有土地上。第二，城市房屋拆遷的被拆遷房屋有占用土地的使用權，被拆遷人需要依法收回土地使用權；而征地拆遷房屋一般占用宅基地，屬于當地農民集體，而拆遷需要國有來改變所有權。三是城市房屋拆遷主要依照法律和《城市房屋拆遷管理條例》的規定進行，土地跟著房子走；而征地拆遷則依照《土地管理法》和有關法律法規的規定進行，房子跟著地走。第四，城市房屋拆遷補償主要取決于位置、用途和建筑面積；位置價值是補償金額中最重要的因素；而征地拆遷補償則取決于土地價值。你知道嗎
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簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
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