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寧波
村集體出具的征集文件是否具有法律效力
村集體出具的征收文件是否具有法律效力村委會、鄉政府無權征收耕地、房屋或者出具征收文件，因此不具有法律效力。根據土地性質，農村房屋下的耕地和宅基地屬于農村集體所有制。根據我國《土地管理法》，任何單位和個人需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。實施項目建設和征地拆遷，首先要依法將農村集體土地征收為國有土地。集體土地屬于農村集體所有制。基于公共利益的需要，集體土地可以作為國有土地征收。集體土地征用分為以下幾個步驟：
土地征用由市、縣政府報國務院或者省級人民政府批準。批準后，由國務院或者省級人民政府發給征地批準書。屆時，市縣國土資源主管部門將公布并制定補償安置方案。集體土地征用的法定程序為：征地公告、村民協商、實地調查登記、一書四圖報批、征地公告張貼、征地補償安置方案公告報批、土地補償登記、實施征地補償和支付拆遷補償。可見，只有國務院和省級政府有權批準征收。征用基本農田、耕地超過35公頃和其他土地超過70公頃的，由國務院批準；其他情況由省政府批準。在集體土地征用的法律程序中，沒有規定村委會和鄉政府要經過這個環節。因此，村委會和鄉政府無權征用農民的耕地和房屋，更不能代表村民簽訂征收安置補償協議。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，經國務院或者省政府批準后，征地部門應該張貼征地通知書，村委會也沒有什么問題。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進行網上法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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