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寧波
房屋征收、補償未達成協議，征收方可先拆除房屋
1、 根據我國相關法律法規，房屋征收部門與被征收人未簽訂征收補償協議的，房屋不能先行拆遷，應當在房屋拆遷前進行補償。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條拆遷前應當給予補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產權交易用房、周轉房的位置和面積等；二是法定強制拆遷的注意事項。一是組織強制拆遷的權力。
如果強拆數量大、難度大，需要組織相應力量協助實施。在實際工作中，通常是組織當地公安民警、街道辦事處、居委會等人員做好工作。強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是一項重大而嚴肅的執法活動。在實施過程中要把握好以下幾個法律環節：
（1）事前警告勸導。強制拆遷前，仍由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和法律工作人員對被拆遷戶進行勸說，講真話，講利益，努力使被拆遷戶權衡利弊，轉變思路，取長補短主動讓房子拆了。如果真的說不通，就要強行拆除。（2） 證據的全面保存。強制拆遷實施前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。強拆房屋前，應當邀請公證人到場，對被拆遷房屋的房屋、家具等財產狀況進行記錄登記，防止糾紛發生。（3）妥善保管財產。拆遷房屋時，要通知被拆遷房屋的家庭成員和街道辦事處、居委會、被拆遷房屋所在單位的負責人到達現場，對被拆遷房屋的財產逐一進行清查登記，并經上述人員和強拆工作人員簽字后移交給被拆遷房屋。被拆遷人拒不接收的，可以集中統一保管，不得毀損、滅失。（4）人身安全。關注被拆遷戶的思想動態，隨時進行說服。公安機關對不妨礙房屋強制拆遷、行為過激、情節嚴重的被拆遷戶或者其他人員，可以采取強制措施，保障其人身安全。
（5）事后跟進。強制拆遷實施后，房屋雖已被拆除，但并不意味著矛盾得到解決。拆遷人與被拆遷人發生糾紛時，拆遷人與拆遷主管部門、當地人民政府也會發生糾紛。有關部門和單位要繼續跟蹤，做好矛盾化解工作。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋征收部門與被征收人未簽訂征收補償協議的，不能先拆遷房屋，應當先補償后拆遷。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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