國家征收土地的補償費主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和苗木補償費。關(guān)于這些費用的支付,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定:土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物和苗木補償費歸土地所有者所有地面附著物和幼苗。
征地安置補助金支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)安置單位同意,安置補助金支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費。土地管理法沒有明確土地補償費和安置補助費的具體用途和分配方式,但《物權(quán)法》第五十九條明確規(guī)定,由集體成員通過法定程序決定。一是適用范圍。申請裁決可以從年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)、多次補償標(biāo)準(zhǔn)和附著物補償標(biāo)準(zhǔn)三個方面申請裁決。只要其中一方有爭議,就構(gòu)成賠償標(biāo)準(zhǔn)的爭議。第一步,向市、縣人民政府提出協(xié)調(diào)申請:申請書應(yīng)當(dāng)說明認(rèn)為賠償過低的事實依據(jù)。
第二步:向批準(zhǔn)征地的政府申請裁決:自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)協(xié)調(diào)不成或協(xié)調(diào)不成的,向批準(zhǔn)征地的政府(國務(wù)院或省政府)申請裁決。第三步:申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟:當(dāng)事人對審判機關(guān)的裁定不服的,應(yīng)當(dāng)自收到裁定之日起六十日內(nèi)依法申請行政復(fù)議,或者在三個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。復(fù)議后提起行政訴訟的,應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。國務(wù)院的裁定除外。第三,申請人應(yīng)當(dāng)是被征收土地的相對人或者利害關(guān)系人,即被征收土地的所有者和使用者。可以是法人,也可以是自然人。具體包括:村委會、村民小組、土地承包人和土地承租人。爭端裁決由批準(zhǔn)征地的人民政府負(fù)責(zé),涉及政府辦公廳、法制機構(gòu)和國土資源管理部門三個單位。有的省是國土資源部門,有的省是政府的法制機構(gòu)。政府征地程序:
1。制定征地方案:由被征收土地的市、縣人民政府或者其土地行政主管部門制定。
2。審批:報有審批權(quán)限的上級政府批準(zhǔn)。計劃公告:經(jīng)批準(zhǔn)的征地計劃,由市、縣人民政府在被征地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝J小⒖h級土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案和土地所有者、使用者登記(核定)情況,制定征地補償安置方案,即:,征地方案中確定的各項補償費用總額應(yīng)分?jǐn)偨o所有業(yè)主和使用者,并落實人員安置方案。土地補償費應(yīng)當(dāng)自土地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)繳納。征地補償安置方案實施后,市、縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對征地進行清理。最新的農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)隨著農(nóng)村土地征用的增加,確定農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)顯得尤為重要。現(xiàn)在我們?yōu)槟崂砹?014年最新農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對您有所幫助。
農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費和苗木補償費組成。征地補償費如何計算?土地補償費一般為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二,征地安置補助費按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。(3) 青苗補償標(biāo)準(zhǔn):對剛播種的青苗,按季度產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本。對于種植作物,最高補償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟樹種,應(yīng)盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應(yīng)當(dāng)無償砍伐林木。4其他附著物征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求對鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等進行搬遷,根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商,編制投資估算,列入初步設(shè)計概算,并提交建設(shè)工程請批準(zhǔn)。農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的拆遷補償,按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定繳納耕地占用稅。在日常生活中,特別是在一些農(nóng)村地區(qū),土地糾紛時有發(fā)生。如果您有任何相關(guān)問題,可以到律霸咨詢相應(yīng)的律師。你知道嗎
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簡介:
劉興萌,山東順周律師事務(wù)所專職律師、心理咨詢師。臨床醫(yī)學(xué)學(xué)士學(xué)位,5年學(xué)校及醫(yī)院學(xué)習(xí)歷練,掌握扎實的醫(yī)學(xué)基礎(chǔ),在傷殘鑒定、醫(yī)療過錯鑒定等方面能為當(dāng)事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司,發(fā)揮醫(yī)學(xué)專長,依次擔(dān)任人傷理賠法務(wù)、人傷理賠主管、人傷審核崗,共計8年余,累計處理交通事故千余件,積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經(jīng)驗。目前主要業(yè)務(wù)專長:交通事故、醫(yī)療糾紛、人身損害糾紛。聯(lián)系電話:18615425160;微信:L18615425160。
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