為加強(qiáng)鹽田資源保護(hù)管理，確保食鹽戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備和市場(chǎng)穩(wěn)定，我省近日出臺(tái)了《鹽田補(bǔ)償管理辦法》。根據(jù)文件規(guī)定，鹽田補(bǔ)償款專(zhuān)門(mén)用于開(kāi)發(fā)新鹽資源、改造省級(jí)重點(diǎn)鹽場(chǎng)、建設(shè)食鹽生產(chǎn)基地、建設(shè)省級(jí)食鹽儲(chǔ)備庫(kù)和建設(shè)運(yùn)營(yíng)省級(jí)食鹽周轉(zhuǎn)庫(kù)。鹽田補(bǔ)償由鹽田轉(zhuǎn)讓、征用單位向省財(cái)政支付。支付標(biāo)準(zhǔn)為商住和房地產(chǎn)建設(shè)4萬(wàn)元/畝，其他項(xiàng)目2萬(wàn)元/畝。同時(shí)，將鹽田補(bǔ)償納入非稅收入征收管理體系。資金支持采用免費(fèi)補(bǔ)貼和注資方式。無(wú)償資助項(xiàng)目的補(bǔ)助比例不超過(guò)總投資的50%。資本注入鹽田的補(bǔ)償，列為國(guó)有實(shí)收資本或股權(quán)。（1） 土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<；補(bǔ)償倍數(shù)<；10） （2）安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）（被征地安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>；15： 00

安置費(fèi)總額=被征地前三年平均年產(chǎn)值×15

（2）（被征地安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<；15:00，安置費(fèi)總額=被征地前三年平均年產(chǎn)值征地×補(bǔ)償倍數(shù)×征地區(qū)安置人數(shù)

（3）地上附屬物和青苗補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償）

補(bǔ)償金應(yīng)參照附近新建房?jī)r(jià)，法院堅(jiān)決撤銷(xiāo)縣政府房屋征收決定，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。”雖然判決已經(jīng)過(guò)去兩年，但北京萬(wàn)店律師事務(wù)所主任王律師對(duì)孔鳳訴山東省泗水縣人民政府一案仍記憶猶新。2011年4月6日，泗水縣政府作出決定，對(duì)孔家居住的區(qū)域征收房屋。孔令輝認(rèn)為征收是違法的，在維持行政復(fù)議的同時(shí)，他當(dāng)庭起訴縣政府。

原告提供證據(jù)，證明被告張貼的賠償方案草案照片上有明顯的積雪痕跡，縣氣象局證明泗水2011年3月1日有積雪，故賠償方案草案實(shí)際是雪后張貼，協(xié)商結(jié)束3月21日，而且公告期不到30天，所以這個(gè)程序是違法的。

被告回應(yīng)稱(chēng)，當(dāng)年2月有4場(chǎng)降雪，2月20日貼出了草案，照片上的雪是2月16日的降雪。

法院認(rèn)為，泗水縣當(dāng)年2月至3月有積雪，照片上的積雪痕跡和當(dāng)事人的記憶不能證明原告的訴訟請(qǐng)求。法庭上，被告人指出，縣政府對(duì)房屋征收進(jìn)行了社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，召開(kāi)了房屋征收補(bǔ)償方案聽(tīng)證會(huì)，廣泛聽(tīng)取了群眾意見(jiàn)。提供了庭審的相關(guān)材料和照片。

“征收涉及900多戶(hù)家庭。由于聽(tīng)證會(huì)沒(méi)有公示，參加聽(tīng)證會(huì)的人數(shù)太少，且多為企事業(yè)單位代表，因此聽(tīng)證會(huì)結(jié)果不合理、不公平”，原告反駁道。

王高訴稱(chēng)，原告不能接受征收的根本原因是賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。

據(jù)介紹，征收補(bǔ)償方案規(guī)定，如果選擇貨幣補(bǔ)償，安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償將按照該地塊的多層產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)換。產(chǎn)權(quán)交易的，安置房超過(guò)主體房屋補(bǔ)償面積的部分由被征收人出資，面積超過(guò)10平方米的，按優(yōu)惠價(jià)格結(jié)算，面積超過(guò)10平方米的，按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算；主體房屋超過(guò)安置房補(bǔ)償面積的部分，按安置房?jī)?yōu)惠價(jià)格每平方米增加300元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。王某回憶說(shuō)，安置房的優(yōu)惠價(jià)格在1300元/平方米左右。當(dāng)時(shí)，他們走訪(fǎng)了安置房附近的幾家新建商品房售樓處，了解到新建商品房?jī)r(jià)格在3500元/平方米左右。”孔家占地四五百平方米。無(wú)論你選擇哪種賠償方案，損失都是巨大的，根本無(wú)法接受。”。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。法院認(rèn)為，為了公共利益的需要，在國(guó)有土地上的單位和個(gè)人的房屋被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照最近位置新建商品房的價(jià)格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜。在這種情況下，優(yōu)惠價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格也明顯低于被征收人的資金購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。補(bǔ)償方案對(duì)被征收者不公平。最終，法院決定撤銷(xiāo)泗水縣政府作出的房屋征收決定。案件受理費(fèi)50元，由泗水縣政府承擔(dān)。

關(guān)于您提出的“鹽田征收如何計(jì)算”的問(wèn)題，我們已經(jīng)整理好了。鹽田補(bǔ)償費(fèi)由廢棄、征用鹽田的單位向省財(cái)政支付。支付標(biāo)準(zhǔn)為商住和房地產(chǎn)建設(shè)4萬(wàn)元/畝，其他項(xiàng)目2萬(wàn)元/畝。如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)我們的律師。你知道嗎