土地征用和土地征用有什么區別。征收征用，必須依照政府依法作出的征收令、征用令執行，未經被征收、征用的單位和個人同意，方可生效。征收與征用的區別在于：征收的實質是國家強制購買集體土地所有權，意味著所有權性質的改變；征收的實質是國家強制使用集體土地，使用后歸還集體，并不改變所有權性質所有權性質。根據國際通行規則，征收必須滿足三個條件，一是“為了公共利益”。對于“社會公共利益”以外的目的，如商業目的，國家征用是絕對不適用的。所謂“社會公共利益”，是指“社會全體成員的直接利益”。比如公共道路交通、公共衛生、災害防治、國防、科教以及環境保護、文物保護、風景名勝區保護等都是符合公眾利益的。“經濟開發區”和“科技園區”的建設雖然可以“間接”惠及社會成員，但仍然是一種商業目的，而不是一種社會公共利益。單位和個人需要取得經營性土地使用權的，應當與土地使用權人平等協商，簽訂合同。第二，征收應當符合法律規定的權限和程序。根據我國立法法的規定，非國有財產的征收只能由法律規定。因此，關于征收權的規定只能由法律來制定。至于具體的程序規則，一般由特別法規定。如現行《土地管理法》關于征收的規定。三是要對被征收的單位和個人給予公平合理的照顧。比如，現行《土地管理法》規定，征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。征收雖然具有強制性，但仍屬于一種商品交換關系，本質上屬于民事法律制度調整的范疇。稅法上的稅制與行政法上的處罰制度的根本區別在于征收必須給予公平補償。雖然具體征收行為符合第一、二法定條件，但如果被征收單位和個人得不到補償或者公平補償，將成為無償或者低價剝奪人民合法財產，這不僅違背了憲法保護人民合法財產的基本原則，也違背了政府保護人民合法財產的神圣職責。征收的本質是國家強制使用單位和個人的財產。根據發達國家的經驗，只有在發生戰爭或嚴重威脅國家和全社會利益的重大自然災害時，國家宣布進入緊急狀態時，才能依法征收單位和個人的動產和不動產。緊急狀態結束或者使用結束后，被征用的財產仍然存在的，應當返還原財產。原財產受到損害的，應當按照原價賠償。有必要建立中國特色的征收制度嗎？答案是否定的，國際通行的征收制度繼承了人類歷史上法治文明的優秀成果，充分體現了法律對公民財產權的“私權”與政府保護社會整體利益的“公權力”的有機統一（現代行政法的本質特征是其平衡性）。征地補償標準是指鎮行政區域內的土地利用范圍按照政府的總體規劃，再根據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求情況，當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素將其劃分為征地補償綜合計算標準。

拆遷補償標準的調整由市、縣人民政府公布。根據我國法律規定，地方政府應根據經濟發展水平和當地人均收入增長速度，每2至3年調整一次征地補償標準，逐步提高征地補償水平。如果征地補償標準不及時調整，將無法通過土地使用審查。各類具體價格補償標準由區縣物價局根據當地經濟水平和人均收入水平制定。

綜上所述，當國家和政府部門需要征用和征用土地時，我們應該積極配合，國家在征用土地時也會給予相應的補貼！征地征用都是為了建設美好家園！如果你的問題很復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務！歡迎參加法律咨詢