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寧波
拆遷征地過程
（1） 征地審批程序（以大型建設項目為例）
1。建設項目由國務院或者省政府依法批準。
2。建設單位向市、縣政府土地管理部門申請建設用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后，應當制定征地方案。
4。經市、縣政府批準，逐級上報。征地方案由國務院或者省政府依法批準。（2） 征地實施程序（一）征地公告（一）發證機關：市、縣政府。
（2）出讓范圍：被征地鄉（鎮）、村。（三）公告內容：征地審批機關、批準文號、土地用途、范圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法、征地補償期限，等。
（4）公告的后果：公告發布后，搶種的農作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。（1） 登記機關：征地通知書指定的政府土地管理部門。登記申請人：被征收土地的所有者和使用者。登記期限：土地征用通知中規定的期限。征地條件：
1。土地征用是一種政府行為，是政府的專屬權力。其他任何單位和個人都無權取得土地。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。
3。必須依法獲得批準。征用基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃、其他耕地超過70公頃的，由國務院批準。征收其他土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準，報國務院備案。征收農用地的，應當按照規定提前辦理農用地轉用審批。國家依照法定程序批準征收土地后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。對被征地單位依法給予補償是必要的。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書向當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。有關法律、行政法規對征收的具體補償標準有專門規定。土地征收必須向社會公開，接受社會監督。征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見。被征收的農村集體經濟組織應當向其成員公布征地補償費的收支情況，接受監督。同時，禁止侵占、挪用土地單位的征地補償費和其他相關費用。
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