房屋拆遷安置協議糾紛案

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 705人看過
辦理房產證費用: 2em' >房屋拆遷安置協議糾紛案簡介:李某是某村村民。2006年,李某所在的村委會進行了拆遷安置。2006年5月,李某與村委會簽訂房屋拆遷安置協議,約定李某自行拆除房屋,村委會給他一套商品房,村委會辦理房產證,費用由李某承擔,逾期的房屋將被處以房產證罰款。協議簽訂后,李先生將房屋交給村委會拆除,但村委會尚未將已竣工的商品房交給李先生。2012年10月,李先生辦理了委托手續,委托代理人向法院提起訴訟,要求村委會交付商品房,并支付逾期申請房產證的違約金。

案例分析

李某與村委會簽訂的房屋拆遷安置協議是雙方的真實意思表示,合法有效。庭審中,被告人辯稱,李某提及的房屋拆遷安置協議未經全體村民會議和村民會議通過,違反了《村民組織法》,需要確認合同無效。至于原告要求的違約金,由于原告辦理的房產證和土地使用權證是集體辦理的,現在所有村民都沒有辦理房產證和土地使用權證,村委會不應承擔違約金。庭審中,除提供拆遷補償協議原件外,村張書記和村委會李副書記當庭作證。當時,協議是村民代表大會討論決定的,被告沒有提供任何證據證明自己的主張。判決結果:第一被告村委會向原告交付了一套商品房,第二被告駁回了原告的其他訴訟請求,《最高人民法院民事證據若干規定》第二條。你知道嗎

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