如何認定違章建筑，違章建筑能否強制拆除？

1。如何識別違章建筑？“違章建筑”一詞最早出現在1980年4月國務院文件《關于批準中央氣象局保護氣象站觀測環境的通知》中。自1984年1月《城市規劃條例》頒布實施以來，這幾個字開始出現在國務院的許多行政法規中。

從我國整個行政法律體系來看，“違法建設”一詞在法律層面尚未明確界定，但基于行政效率的考慮，國土、住房、規劃、建設、市政等相關政府部門，環境保護、防洪、消防、公路、鐵路、航空、港口、防震減災、文物、園林、水利等都有不同的見解程度，對違法建筑作出了不同的界定規則。這些規定雜亂無章，往往混淆了一般違法與嚴重違法的法律界限，成為行政機關偏離依法行政原則、超越甚至濫用職權作出損害當事人利益的具體行政行為的依據行政相對人。《物權法》第五條規定“物權的種類和內容由法律規定”，即物權法定原則；對于物權的否定，法律的一般原則也應是法定的，因此目前對違法建設的界定仍屬于法律保留的問題。

在拆遷征收領域，被拆遷人的違法建筑大多是居民為解決生活困難而修建的建筑物，或者農民之間轉讓宅基地、承包地，在其上修建建筑物、構筑物。對于這些違法建筑的界定，主要有《城鄉規劃法》和《土地管理法》。

現實中，許多立法和執法人員習慣性地將違法建筑與違法建筑混為一談。要區分違法建設與違法建設，必須對違法建設進行狹義的理解，即所謂違法建設，是指除法律、行政法規外，違反行政法規建設的建筑物；違反法律、行政法規建設的建筑物，稱為違法建設。在拆遷征收領域，違法建筑的類型主要有：（1）未取得建設工程規劃許可證或者未取得建設工程規劃許可證，但未按照批準的范圍和內容建設的；（2）自建房屋，即：，（三）未經批準，自建房屋包括承包地、宅基地；（四）在國有土地上新建、新建、擴建的建筑物、構筑物和非法占用農村集體土地的；（5） 未經批準擅自占用通道、路邊、公共綠地、通道、人行道上的建（構）筑物；（六）確定拆遷范圍后新建、擴建、改建的建（構）筑物。違法建筑的主要表現形式如下：

（1）擅自、無證建設，政府出面制止，確實是違法建設；

（2）相關法律頒布前建設的建筑，沒有法律或違法理論，相關法律法規也沒有法律頒布后政府部門沒有要求出具證明；

（3）客觀上是違法建設，但在建設過程中是違法建設，當事人主觀上不知道是否違法。

（4）當事人建的樓房是違章建筑，但政府也違法，不給證明甚至不給答復。

（5）當事人修建的建筑物屬于違法建筑，但政府默許。（六）轉讓他人違法建筑的。（7）棚戶區。（8）政府拆遷征收征收征收時違法吊銷當事人許可證，造成事實上的違法建設。根據原《中華人民共和國城市規劃法》和《中華人民共和國城鄉規劃法》，在城鎮規劃區內進行工程建設的單位和個人，必須申領建設工程規劃許可證，未取得建設立功規劃許可證的，依法給予處分。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條的規定：“城鄉規劃主管部門作出責令限期停止建設或者拆除的決定后，當事人逾期不停止建設或者拆除的，由有關部門責令停止建設或者拆除建設項目所在地的縣級以上人民政府可以責令有關部門采取查封、強拆等措施。”。

即使違法建筑被強制拆除，政府也應嚴格遵守行政強制法的程序規定。拆除前應通知對方自行拆除，并在當地張貼通知，不得在夜間拆除。

違章建筑的結果是可能會被強拆，所以我們在修繕房屋時一定要了解相關知識，否則房屋完工后，不僅會被強拆，而且我們的生活也可能因為房子而一團糟，最后我們要承擔損失。關于違法建筑法BA網有專業高效的法律人員為您提供服務，歡迎隨時在線咨詢。你知道嗎