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寧波
公益性拆遷能不能強拆
公益性拆遷能不能強拆？在公益性拆遷中，政府是拆遷人，在非公益性拆遷中，開發商是拆遷人。在程序上，公益性拆遷許可證發放前，應當舉行聽證會，論證公益目的和補償方案，公益目的應當經當地人大或者其他第三方確認。在強制拆遷的設置上，政府不能自行進行公益性拆遷，只能向人民法院申請強制執行，政府不能參與非公益性拆遷的強制拆遷。開發商應當向法院申請訴訟執行判決。所謂強制拆遷，是指在拆遷過程中，房屋被拆遷或者房屋承租人未在裁定規定的搬遷期限內履行搬遷義務，經拆遷人拆除或者催告后仍不履行搬遷義務的行為房屋所在地的市、縣人民政府有關拆遷管理部門應當責令有關部門對房屋、建筑物的強拆范圍依法采取強制措施。實施強制拆遷有兩種方式：一是有強制執行權的行政部門實施強制拆遷或者向人民法院申請強制拆遷；二是沒有強制執行權的行政部門向人民法院申請強制拆遷，人民法院實施強制拆遷。我國《拆遷管理條例》明確規定：房屋被拆遷或者承租人未在裁定規定的期限內搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責令有關部門強制拆除，或者由房屋管理部門強制拆除房屋拆遷應當依法向人民法院申請強制拆遷。強制拆遷實施前，被拆遷房屋應當就有關事項向公證機關辦理證據保全。根據現行拆遷法律法規，行政強制拆遷必須具備以下條件：
首先，被拆遷人必須依法具備拆遷資格，即申請拆遷許可必須經拆遷管理部門批準。二是行政裁定規定的拆遷期限屆滿。第三，被拆遷人無正當理由拒絕履行搬遷義務。四是對被拆遷居民進行了必要的補償或者妥善安置。五是強制拆遷實施前，拆遷人應當公正權威地辦理與被拆遷房屋有關的證據保全工作。六是嚴格按照《城市房屋拆遷行政裁決工作程序》規定的程序進行。綜上所述，我們可以清楚地知道，對于公益性拆遷的強制拆遷，政府不能自行執行，只能向人民法院申請強制執行。強制拆遷實施前，被拆遷房屋應當就有關事項向公證機關辦理證據保全。
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