相關(guān)法律：

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十七條：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府補(bǔ)償被征收人后，征收的收入應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷。

任何單位和個(gè)人不得使用暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段，強(qiáng)行轉(zhuǎn)移所收收入。禁止施工單位參加搬遷活動。《國家賠償法》第四條：行政機(jī)關(guān)及其工作人員行使行政職權(quán)侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)的，受害人有權(quán)獲得賠償：（一）違法處以罰款、吊銷許可證、執(zhí)照等行政處罰的停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)產(chǎn)等；（二）違法采取查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施；（三）非法征收、征用財(cái)產(chǎn)；（四）造成財(cái)產(chǎn)損失的其他違法行為。第三十二條國家賠償?shù)闹饕绞绞琴r償。

如果財(cái)產(chǎn)可以恢復(fù)原狀，則應(yīng)將財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀。第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)，造成損害的，依照下列規(guī)定處理：（一）罰款、罰款、追繳、沒收財(cái)產(chǎn)或者非法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還：>（二）查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，免除查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)，造成財(cái)產(chǎn)損害或者損失的，依照本條第三款、第四款的規(guī)定賠償；（三）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)受到損害的，可以恢復(fù)原狀的，不能恢復(fù)原狀的，按照損壞的程度給予相應(yīng)的賠償：（4）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，（五）拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)支付拍賣、變賣所得價(jià)款，拍賣、變賣價(jià)款應(yīng)當(dāng)明顯低于財(cái)產(chǎn)的價(jià)款；（六）吊銷許可證、執(zhí)照或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性支出，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。（七）罰沒款、追繳款、沒收款和凍結(jié)的存款、匯款解除的，支付同期銀行存款利息；（八）造成財(cái)產(chǎn)權(quán)其他損害的，按照直接損失賠償。

附件：影響房價(jià)的因素：

各種因素引起的房價(jià)變化。要掌握房價(jià)運(yùn)動規(guī)律，就必須了解影響房價(jià)的因素。根據(jù)影響房價(jià)的各種因素的性質(zhì)，可分為經(jīng)濟(jì)因素、社會因素、行政政治因素、房地產(chǎn)內(nèi)部因素和環(huán)境因素。一是經(jīng)濟(jì)因素影響房價(jià)的主要因素是國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)、居民收入、投資、財(cái)政收支和財(cái)政狀況。這些因素都會影響房地產(chǎn)市場的整體供求，尤其是需求。一般來說，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，經(jīng)濟(jì)增長越快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理，就業(yè)率、收入水平、投資水平越高，財(cái)政收入越多，財(cái)政狀況越好，房地產(chǎn)市場的需求越大，房價(jià)的整體水平就越高。相反，整體房價(jià)水平越低。從我國的情況看，經(jīng)過20多年的改革開放，與改革之初相比，房價(jià)有了巨大的增長，這是由于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平等一系列經(jīng)濟(jì)因素的快速發(fā)展。沿海地區(qū)與內(nèi)地、北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市的房價(jià)存在顯著差異。這主要是由于這些城市在上述經(jīng)濟(jì)因素上存在明顯差異。二是社會因素影響房價(jià)的社會因素包括人口、家庭、城市歷史、城市化、社會保障、文化時(shí)尚等。其中，人口因素包括人口的數(shù)量、密度和結(jié)構(gòu)（如文化結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平結(jié)構(gòu)等）；家庭因素是指家庭的數(shù)量和構(gòu)成；文化時(shí)尚主要是指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、公眾心理傾向等，等等

社會因素對房價(jià)的影響是相當(dāng)復(fù)雜的，其作用方式不如經(jīng)濟(jì)因素那么直接，過程比較長，是一種滲透性的影響。例如，城市形成歷史對一個(gè)地區(qū)房價(jià)水平的影響不如經(jīng)濟(jì)因素的影響明顯，但往往影響非常深遠(yuǎn)和根本。在我國許多城市，某一特定區(qū)域由于其獨(dú)特的發(fā)展歷史，一直成為房價(jià)水平的高值區(qū)域，如上海外灘、徐家匯、廈門鼓浪嶼、青島等。一些社會因素在不同階段對房價(jià)有不同的影響。比如，人口密度的增加會導(dǎo)致房地產(chǎn)需求的增加，這會導(dǎo)致房價(jià)的上漲。但在一定程度上會導(dǎo)致居住環(huán)境的惡化，從而可能導(dǎo)致需求的減少和房價(jià)的下降。第三，行政因素和政治因素行政因素主要是國家或地方政府在財(cái)政、稅收、財(cái)政、土地、住房、城市規(guī)劃建設(shè)、交通保障、社會保障等方面的制度、法規(guī)、政策和行政措施。政治因素主要是指政治穩(wěn)定、國與國之間的政治軍事關(guān)系等，行政和政治因素是由國家機(jī)器反映出來的，因此其對房價(jià)的影響更為突出。比如，城市規(guī)劃用地的確定，決定了地價(jià)的基本水平。與經(jīng)濟(jì)社會因素不同，行政政治因素對房價(jià)的影響相對較快。如果說經(jīng)濟(jì)和社會因素的作用是漸進(jìn)的，那么行政和政治因素的作用可以說是突兀的。比如，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，收緊固定資產(chǎn)投資規(guī)模，收緊貨幣政策，會減少當(dāng)?shù)貙Ψ康禺a(chǎn)的需求，房價(jià)會在較短時(shí)間內(nèi)快速回落。這一因素主要是指房地產(chǎn)本身及其周邊環(huán)境，如土地的位置、面積、形狀、外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置、施工質(zhì)量，以及環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染等。首先，房地產(chǎn)本身的內(nèi)在因素對房地產(chǎn)的生產(chǎn)成本和效用起著重要的制約作用，從而影響房地產(chǎn)的價(jià)格。如果地價(jià)上漲，建材價(jià)格上漲，就會導(dǎo)致成本推動的房價(jià)上漲。商品房內(nèi)在品質(zhì)和效用的提高，也會導(dǎo)致內(nèi)在品質(zhì)住宅價(jià)格的上漲。再比如，房子的朝向也會影響房價(jià)。在中緯度地區(qū)，朝南的房子比朝北的房子舒服，所以價(jià)格也高。由于房地產(chǎn)的個(gè)性，房價(jià)受自身因素（特別是一些與自然有關(guān)的因素）的制約非常明顯。這是房地產(chǎn)和一般商品的一個(gè)重要區(qū)別。其次，房地產(chǎn)的使用離不開其周邊環(huán)境，因此房地產(chǎn)周邊的因素也影響著房地產(chǎn)的價(jià)格。例如，由于安靜、新鮮的空氣和宜人的風(fēng)景環(huán)境，公園和綠地附近的住宅價(jià)格往往較高。如果居民樓靠近高速公路、機(jī)場等噪聲源，或者垃圾處理場、臭氣熏天的河岸等視覺和空氣污染源，價(jià)格會更低。你知道嗎