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寧波
集體土地能否在擔(dān)保法中抵押
集體土地能否在擔(dān)保法中抵押？集體土地使用權(quán)是否可以抵押的規(guī)定？《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體土地使用權(quán)，但依法可以抵押的除外；（指《物權(quán)法》第一百八十條第三項(xiàng)以招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地和其他土地的土地承包經(jīng)營權(quán)）
（3）《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、私有土地，第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（五）抵押人依法承包并經(jīng)同意抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)第三十六條第三款鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。根據(jù)國家土地管理局1995年頒布的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記若干規(guī)定》第一條規(guī)定，抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為基礎(chǔ)。集體荒地使用權(quán)和經(jīng)縣級(jí)人民政府土地行政主管部門登記的農(nóng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以抵押，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。結(jié)論：耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體土地使用權(quán)不得抵押，但下列情形除外：
1。以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，可以將占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押。
以上是相關(guān)答案。一般來說，農(nóng)村集體土地、耕地和宅基地不能抵押。即使我們用這些土地作抵押，我們也辦不到。我們不能抵押的原因是我們沒有使用這些土地的權(quán)利。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動(dòng)，能吃苦耐勞。對(duì)待工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，善于溝通，有較強(qiáng)的組織能力與團(tuán)隊(duì)精神。 211院校法律碩士畢業(yè)，通過2014 年司法考試A證，2018 年3月取得執(zhí)業(yè)律師資格。3 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，參與過多起并購重組、設(shè)立海外投資公司等項(xiàng)目，可以單獨(dú)完成公司設(shè)立；內(nèi)部制度、經(jīng)營合同的起草、審閱、修改工作；企業(yè)提供日常法律咨詢；進(jìn)行公司內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制；獨(dú)立出庭進(jìn)行訴訟活動(dòng)等。
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