在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地反擔保應當辦理土地抵押登記
什么是反擔保？反擔保是指第三人為保證債務人追索權的實現而提供的擔保。債務人在債務償還期屆滿不履行債務的，第三人承擔擔保責任后，第三人成為債務人的債權人。第三人有權向債務人追償代債務人清償的債務。第三人行使追索權時，可能因債務人無力清償而無法實現追索權。為保證追索權的實現，第三人在為債務人提供擔保時，可以要求債務人以土地或者其他財產為債務人提供擔保。債務人為擔保人提供的擔保又稱為反擔保。例如，a向銀行為貸款人B提供擔保，B可以被要求以土地或其他財產提供反擔保。銀行是債權人，a是保證人，B不僅是債務人，還是反擔保人。反擔保是否必須由債務人自己提供？根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》（發審[2000]44號）第二條規定，反擔保人可以是債務人，也可以是債務人以外的人。在上述情況下，如果B要求C向a提供擔保，C將成為反擔保人。
在上述情況下，反擔保人B向擔保人a提供土地擔保申請土地登記的，由土地登記機關按照抵押登記辦理。土地登記機關在辦理登記時，應當注意以下事項：
首先，申請人為反擔保人B和擔保人a，其中反擔保人B為抵押人，擔保人a為抵押權人。需要注意的是，在反擔保土地抵押登記中，銀行既不是抵押權人，也不是申請人。二是保證人擔保的應當是合法的債權債務，以保證其反擔保的合法性。對于擔保人提供的抵押或擔保，無需審查。第三，申請人應提交資料，包括乙方用于反擔保的土地的產權證和甲、乙雙方簽訂的反擔保合同，以查明事實，土地登記機關也可以要求提供乙方與銀行簽訂的主合同和甲方、乙方與銀行簽訂的擔保合同。四是經審查符合登記條件的，由土地登記機關將反擔保事項記錄在反擔保人B的土地權證上，并為擔保人a填發土地其他權證
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
黑龍江東禹律師事務所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準注冊的合伙制律師事務所位于北國冰城哈爾濱南崗經濟技術開發區，會展CBD。擁有300平方米的現代化辦公場所，本著現代化高配置的資源配置硬件辦公設備，同時擁有一支由31名優秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質專業化律師團隊。東禹律師以客戶為關注焦點；以質量求生存；以管理求效益；以創新求發展；追求個人、事務所、社會的和諧發展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證。現任哈爾濱市仲裁法學會委員，現執業于黑龍江東禹律師事務所。從業以來為多家企業解決復雜疑難問題，提供專業系統的法律服務。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔任某某離婚案件律師，為當事人爭取最大化權益取得300余萬元財產。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權債務糾紛、遺產繼承糾紛和公司、企業法律顧問事務。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業務技能，為當事人爭取最大化合法權益。以己推人，把當事人的事當做自己的事來辦是一直秉承的信念！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
扭送需要辦理傳喚手續嗎
2021-02-28房產抵押合同有用嗎
2021-02-15組織刷單是犯罪嗎
2020-12-09治安處罰追訴的時效是多久
2021-02-02涉嫌貪污罪會判死刑嗎
2021-03-23調解離婚如果不同意需要本人去嗎
2021-03-22關于子女探視權法律是怎么規定的？
2020-11-19贍養人應當如何贍養老人
2021-03-12什么是家庭暴力如何嚴厲打擊對婦女實施的家庭暴力行為
2020-12-24玻璃窗意外掉落砸死男童,誰來負責
2021-01-20沒房產證法院怎么執行
2020-11-26通過房產中介買賣房屋有何風險
2021-03-18集資房如何辦理可上市產權
2021-03-21證明勞動關系方面的證據有哪些？
2020-11-30違法分包導致提供勞務者受傷的法律責任
2021-02-07勞務公司拖欠員工工資該怎么做
2021-02-15訴訟財產保全責任保險的意義及完善建議
2020-11-22海上貨物運輸保險案例分析
2021-03-15無證駕駛致人傷亡保險公司該不該賠？
2020-11-10設立外資保險公司的批準機構
2021-01-30