在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是通過拍賣直接承包的土地
根據我國農村土地承包法的規定，通過拍賣直接承包土地的情況是荒山、荒溝、荒山、荒灘等不適合家庭承包的農村土地。通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂等不適合家庭承包的農村土地，適用《中華人民共和國農村土地承包法》第四十八條，簽訂合同，承包人取得土地經營權。雙方的權利義務和合同期限由雙方協商確定。采用招標、拍賣方式訂立合同的，合同費用通過公開招標或者競爭性招標確定；采用公開協商方式訂立合同的，合同費用由雙方協商確定。第五十條荒山、荒溝、荒山、荒灘，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式直接承包，也可以將土地經營權轉為股份，分配給集體經濟組織成員，實行承包經營或者股份合作經營。承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。農村土地承包的主體是具體的，農村土地承包的發包人只能是農村集體經濟組織，包括農村集體經濟組織或者村民小組、村經濟組織或者村民委員會、鄉（鎮）農村集體經濟組織非農村集體經濟組織等組織不能成為農村土地承包經營的用人單位。根據《中華人民共和國農村土地承包法》（以下簡稱《農村土地承包法》）第十二條規定，農民集體所有的土地依法屬于村農民，由村集體經濟組織或者村民委員會承包；土地所有權為由村里兩個以上的農村集體經濟組織或者村民小組承包；土地屬于國家所有，農民依法使用的，由農村集體經濟組織承包，村民委員會或者村民小組使用土地的。農村土地承包人一般是農村集體的成員，包括村集體經濟組織的成員、其他村集體的成員或者村和其他村集體的成員。在某些情況下，承包商也可能是非農村集體的成員。從承包人的構成來看，包括個人家庭承包、合伙承包、集體承包等，家庭承包的承包人應當是集體經濟組織的成員。不適合家庭承包的荒山、溝壑、丘陵、灘涂等農村土地，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式承包，并簽訂合同。但是，農村土地實行招標、拍賣、公開協商承包的，在同等條件下，集體經濟組織有優先承包權。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國農村土地承包法的規定，通過拍賣直接承包土地的情況是，不宜采取荒山、荒溝、荒山、荒灘等農村土地的家庭承包模式。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
投資公司收購要注意什么問題
2021-01-31治安案件多久不予追究
2020-12-05家人經濟犯罪會凍結家人的財產嗎
2021-02-28離婚之后對于共同財產如何分割,離婚財產分割最新規定
2021-02-05退伍軍人跟沒當過兵的人犯法怎樣判刑
2020-11-21曠工三天后能申請仲裁嗎
2021-01-21裝修合同工期延誤可以解除合同嗎
2021-01-11找房產中介安全交易四步走
2020-11-16解除合同經濟補償應該如何支付
2021-01-06解除與終止勞動合同到底有什么區別
2020-11-18勞務外包定義
2021-02-272020員工勸退賠償標準是怎么規定的
2020-12-04不服從公司安排被辭退有沒有補償
2020-11-11產品責任是怎么構成的
2020-12-31人身保險從業資格證書如何取得
2020-12-05法律對人身保險的投保人是如何規定的
2021-01-24保險合同確認書后幾日填回執
2021-01-05機動車交通事故責任強制保險若干問題探討
2021-01-30保險人在多少天內可以全額退款
2020-12-09保險公司的業務流程有哪些
2020-11-24