宅基地之間的空間屬于誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 273人看過

根據我國相關法律法規,如果沒有權屬證明,宅基地與宅基地之間的空地屬于農村集體建設用地,不屬于個人所有,任何人都不能占用。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定,農村家庭只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建房要符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農村村民居住用地,由鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府審批;涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的,不予批準。首先,宅基地使用權的轉讓必須符合以下條件:轉讓人擁有兩套以上的農村房屋(含宅基地);

2。同一集體經濟組織成員的轉移;

3;

4。調動須經集體組織批準;

5。宅基地使用權不得單獨轉讓,土地隨房屋一并轉讓。其次,宅基地使用權不能單獨轉讓,下列情形視為無效:。城鎮居民購買;

2。法人或其他組織購買;

3。轉讓人未經集體組織批準;

4。轉讓給集體組織成員以外的人;

5。受讓人已有住房,不符合宅基地劃撥條件。因此,只有符合上述條件,宅基地才能轉讓。宅基地轉讓發生爭議的,可以按照下列方法解決:

1。通過協商解決公民之間的宅基地糾紛,首先要通過協商解決。

2。個人之間、個人與單位之間發生的侵犯土地所有權、使用權糾紛,可以向鄉級人民政府或者縣級以上人民政府報告行政處理。公民之間土地使用權、所有權糾紛的司法解決,可以由有關行政機關先行處理,不服的,才能向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但是,侵犯土地所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關處理,直接向人民法院起訴。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,如果沒有權屬證明,宅基地與宅基地之間的空地屬于農村集體建設用地,不屬于個人所有,任何人都不能占用。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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