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寧波
土地劃撥出讓的程序是否復雜
劃撥土地轉為出讓的程序復雜嗎？
根據我國相關法律，土地劃撥出讓的程序不會很復雜。需經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，補辦土地出讓后辦理登記。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，劃撥的土地使用權和地上建筑物及其他附著物的所有權可以轉讓、出租或者抵押：（一）土地使用者為本公司，企業、其他經濟組織和個人；
（二）有國有土地使用證；
（三）有地上建筑物和其他附著物的合法產權證；（四）依照本條例第二章的規定，簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金，或者以出讓、租賃、抵押所得抵減土地使用權出讓金。前款劃撥的土地使用權的轉讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規定辦理。土地使用權轉讓改變土地用途的，未經批準，土地使用者不得改變土地用途。出讓合同約定的土地用途變更經批準的，按照原土地使用權出讓合同分兩種方式處理：（一）出讓合同，地方性法規和行政法規明確規定或者規定，土地使用者改變土地用途，應當收回土地使用權的，由市、縣人民政府收回土地使用權（出讓的土地使用權人應當得到相應補償，補償金額根據剩余期限內出讓的土地使用權價格確定，再依法向社會公開。（二）轉讓合同、地方性法規和行政法規沒有約定或者約定不明確的，土地使用者應當按照規定報出讓人（市、縣人民政府土地行政主管部門）和城市規劃行政主管部門批準。經批準后，土地使用者應當簽訂協議變更土地使用權出讓合同或者簽訂新的土地使用權出讓合同。土地使用權出讓金相應調整，對原出讓合同約定的土地用途、出讓期限和出讓金額進行調整并重新核定。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，劃撥土地轉為出讓的程序不會很復雜，需要經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，土地出讓后辦理登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底，經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問，為企業的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優勢：22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
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