如何辦理國(guó)有土地使用權(quán)證，首先要明確國(guó)有土地使用權(quán)證是劃撥土地還是出讓土地。據(jù)測(cè)算，房改的土地使用權(quán)證是劃撥土地，劃撥的土地不能抵押。

單獨(dú)住戶的處理：

1。單位按政策申請(qǐng)辦理土地分戶，即每戶需辦理劃撥土地使用證；

2。然后每戶按政策分別辦理土地出讓手續(xù)，辦理土地使用證，獲得貸款。建議先協(xié)議劃撥土地，再將協(xié)議書送國(guó)土局分戶。土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指城市各級(jí)人民政府根據(jù)土地使用者的申請(qǐng)頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法定憑證。該證主要載明土地使用者名稱、用地位置和用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和用地范圍。

國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)證由縣級(jí)國(guó)土資源部門頒發(fā)，縣級(jí)國(guó)土資源部門地籍登記部門可免費(fèi)查詢。開(kāi)發(fā)商的大額土地使用證稱為普通證。如果普通證不符，個(gè)人證不能辦理，房屋產(chǎn)權(quán)證也不能辦理。

如何轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)證的所有權(quán)。土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不影響產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。然而，土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓非常迅速。建議同時(shí)處理。如果賣方有土地使用權(quán)，那么你不需要支付其他費(fèi)用，只需支付生產(chǎn)成本。土地使用權(quán)抵押登記。應(yīng)用程序。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)自抵押合同簽訂之日起15日內(nèi)，憑抵押合同和借款合同申請(qǐng)抵押登記。填寫土地抵押登記申請(qǐng)表。并提供《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等相關(guān)材料。2地籍測(cè)量。國(guó)土資源局將派人對(duì)新設(shè)立的土地使用權(quán)抵押進(jìn)行地籍調(diào)查。

3。所有權(quán)審計(jì)。土地登記人員應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)定抵押權(quán)的登記內(nèi)容進(jìn)行審核。

4。注冊(cè)。經(jīng)核實(shí)符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)在該宗地的土地登記證原件上登記。

5。頒發(fā)證書。申請(qǐng)人憑身份證和土地登記證領(lǐng)取土地其他權(quán)利證書。

通過(guò)對(duì)上條的說(shuō)明，我們了解到了國(guó)有土地使用權(quán)證單獨(dú)辦理的相關(guān)程序。在單獨(dú)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證時(shí)，要明確土地使用權(quán)證是出讓土地還是出讓土地，這對(duì)于抵押貸款非常重要。另外，辦理證件時(shí)，要核對(duì)是否與開(kāi)發(fā)商的證件總數(shù)一致。希望以上內(nèi)容能解決您的問(wèn)題。如有不明問(wèn)題，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎