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寧波
劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容和限制條件是什么
劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容和限制條件根據(jù)現(xiàn)行立法，任何國有土地使用者都可以行使國有土地的占有權(quán)和使用權(quán)。但是，國有土地使用權(quán)取得方式的不同，決定了其權(quán)利內(nèi)容的不同。《劃撥國有土地使用權(quán)管理暫行辦法》第五條規(guī)定，“未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的土地使用權(quán)已繳納土地使用權(quán)出讓金的，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。”可見，劃撥的國有土地使用權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓，劃撥的國有土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)為出讓的國有土地使用權(quán)等條件具備前出租或者抵押。出讓、租賃、抵押是土地使用權(quán)的處分功能，在劃撥的國有土地使用權(quán)中不存在權(quán)利本身的處分功能。需要指出的是，這里的處分權(quán)是指對土地所有人的占有、使用、收益等權(quán)利和相關(guān)義務(wù)的處分，并不涉及土地的最終所有權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二條規(guī)定，地下資源、埋藏物、市政公用設(shè)施等不屬于國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓范圍。不屬于國有土地使用權(quán)客體的法定或者約定的空間范圍，可以單獨(dú)設(shè)定土地使用權(quán)或者其他土地權(quán)利。行使權(quán)利不得違反法律的禁止性規(guī)定。《土地管理法》第四條第四款規(guī)定：“使用土地的單位和個人，必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。”。法律、行政法規(guī)還規(guī)定了債權(quán)人行使權(quán)利必須履行的其他義務(wù)。此外，還必須履行國有土地使用者與國有土地所有者代表簽訂的國有土地出讓或租賃合同中規(guī)定的國有土地使用者義務(wù)（如房地產(chǎn)開發(fā)用地按約定開發(fā)年限開工）。
以上是相關(guān)答案。一般來說，如果要劃撥土地使用權(quán)，需要到相關(guān)部門辦理。劃撥的國有土地使用權(quán)所有人在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為國有土地使用權(quán)等條件具備前，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業(yè)于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學(xué)院，系司法部注冊律師，中華全國律師協(xié)會會員，珠海市律師協(xié)會職務(wù)與經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)委員會委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于廣東瀛凱邦律師事務(wù)所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權(quán)罪等職務(wù)類犯罪以及虛開增值稅專用發(fā)票罪、銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪、信用卡詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標(biāo)的達(dá)50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發(fā)票罪一案，在涉案稅額高達(dá)800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機(jī)關(guān)發(fā)表意見，公訴機(jī)關(guān)最終同意在本案中適用認(rèn)罪認(rèn)罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權(quán)債務(wù)糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產(chǎn)管理公司等金融機(jī)構(gòu)提供訴訟以及非訴法律服務(wù)，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類犯罪特點(diǎn)，能夠準(zhǔn)確對案件進(jìn)行分析并制定相應(yīng)訴訟及非訴策略，為當(dāng)事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業(yè)和個人提供專項(xiàng)法律服務(wù)，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
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