農村宅基地出售的必要條件是什么？農村宅基地使用權可以轉讓，但必須符合下列條件：。村委會批準，鄉政府最終批準；

2。轉讓人和受讓人都是村里的村民；

3。受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；宅基地使用權不能單獨轉讓，但必須與房屋一并轉讓。此外，轉讓人的戶籍應已遷出村莊或屬于“一戶多房”。如果是有一套住房的家庭，必須明確表示不申請宅基地，有證據表明有住房保障，如與其他近親屬居住。如果符合上述條件，房子的銷售就可以得到保障。宅基地處理的相關原則。依法保護國家和集體宅基地所有權。中國的土地屬于國家和集體所有。根據《土地管理法》，土地改革前的舊合同不能作為土地所有權的依據。在處理宅基地（地）糾紛時，應當切實保護國家和集體的土地所有權。國家和集體所有的宅基地，集體組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。依法保護公民、法人依法取得的宅基地使用權。根據《土地管理法》的規定，使用國有土地的單位和個人，由縣級以上人民政府登記造冊，并出具證書確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。農村居民建房應當利用村里原有的宅基地和閑置土地。耕地的使用，由鄉級人民政府審查，報縣級人民政府批準。未經批準的，不予保護。法人和公民依法繼承的宅基地使用權，除統一規劃或者個別調整外，長期不變。此外，宅基地使用權包括合法取得和合法使用。對違法擴建、占用宅基地甚至耕地的行為，應當依法宣告無效，并可以給予法律制裁。在宅基地使用過程中，妨礙公共利益，侵犯他人房屋、通道、排水、通風、采光等相鄰權利的，依法承擔民事責任。三。宅基地使用權隨房屋轉讓的原則。農村房屋因出售、繼承、贈與等法律原因的，宅基地使用權隨房屋所有權一并轉讓。1984年，高級人民法院《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》規定：“公民依法在城鎮買賣房屋時，房屋宅基地使用權隨房屋所有權一并轉讓給新業主，“至于農村宅基地使用權的出讓程序，在實踐中要注意一個期限，即在《農村房屋用地管理條例》頒布之前1982年鄉鎮農村宅基地使用權隨房流轉，無需辦理審批手續；但條例出臺后，農村宅基地使用權只有在申請批準后才能隨房流轉。未經審批，宅基地使用權不得隨房屋轉讓給買受人，房屋買賣無效，但買受人可以將房屋搬走。村民搬遷、拆遷后騰出的宅基地，由集體收回使用，統一安排。但在農村，宅基地使用權可以隨房屋所有權一并轉讓。尊重歷史，面向現實，造福生產生活的原則。在我國，土地和林權共確認了四次，即土地改革、土地合作、1962年的四次確定、1982年憲法頒布前后的土地所有權重新登記。在處理土地、森林糾紛時，以“四定”確定的權屬為準，以其他理由拒絕確認“四定”的，不予支持；在“四定”時未確認權利的，爭議參照合作社或土地改革確定的產權處理。解放后，宅基地的歸屬，經雙方協商、法律約定，或者由上級機關、人民法院確定，具有法律效力。宅基地統一規定后，對宅基地使用權有爭議的，一般以規劃確定的宅基地使用權為準。對未經規劃的宅基地邊界有爭議的，可以在土改期間按確權處理。土地改革權的確認是對房屋和宅基地權利的確認，但自1962年《農村人民公社工作條例修正案》頒布以來，土地改革中確認的農村個人宅基地所有權已失去法律效力，但宅基地使用權仍屬于原所有人。根據高級人民法院的解釋，原四至明確的，應當以四至為準；四至不明確的，應當參照長期使用的實際情況，本著有利于生產、方便生活的原則，合理解決。促進經濟發展，維護社會穩定。土地的利用和管理直接影響生產和經濟的發展。及時、正確地處理宅基地糾紛，可以促進經濟發展。發生宅基地糾紛時，首先要做好思想工作，及時采取審慎措施，防止矛盾激化，依法合理妥善解決，維護社會安定團結。上述知識是小編對“農村宅基地出售的必要條件是什么”問題的回答。農村宅基地出售的必要條件包括村村民委員會同意、鄉政府最終批準、轉讓人和受讓人均為村村民等，歡迎需要法律幫助的讀者到羅壩進行法律咨詢。你知道嗎