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在什么情況下不能申請宅基地

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 868人看過

在什么情況下不能申請宅基地？

根據相關法律法規，農村村民申請宅基地有下列情形之一的，不予批準：

（1）宅基地面積達到本條例規定標準的，再申請新宅基地，除為實施村鎮規劃進行舊村改造外；

（2）以其他形式出租、出售、轉讓宅基地及其建筑物（戶主合理調整的除外），或者將住宅改為其他用途，再申請宅基地；

（3）全體家庭成員一戶申請宅基地并經批準后，不具備分戶條件或者無理申請宅基地的；

（4）已建房且符合建房條件的子女父母單獨申請宅基地；（5）改造地塊或合并自然村在原宅基地基礎上建設；（6）不需要居住的房屋不拆除，占用的宅基地不歸村集體；（7）違法建筑不依法解決；（8）其他不符合建設條件的項目。宅基地使用權轉讓的法律效力：1。宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列情形之一的，視為無效：（一）城鎮居民購買的；（二）法人或者其他組織購買的；（三）轉讓人未經集體組織批準的；（四）轉讓給集體組織成員以外的人；（五）受讓人有住房，不符合宅基地劃撥條件的。

2。宅基地使用權的轉讓，必須同時符合下列條件：（一）轉讓人有兩套以上農村房屋（含宅基地）；（二）同一集體經濟組織內成員的轉讓；（三）轉讓人無房屋、宅基地，符合宅基地使用權分配條件的；

（4）轉讓行為經集體組織批準；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，土地隨房屋一并轉讓。農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：農村宅基地（一）因子女結婚等原因確需分割，沒有宅基地的；（二）流動人口定居，成為集體經濟組織成員，且無宅基地；

（3）因自然災害的發生或者預防，村鎮規劃的實施，以及鄉（鎮）村公共設施和公益事業的建設，需要搬遷的。

以上是相關答案，宅基地每戶必須符合一定條件才能申請，并不意味著每個農村居民都可以擁有宅基地，一些農村人會把宅基地變成商業，這種情況是集體嚴禁的，如果你還有其他法律問題，你可以咨詢法律學士的律師。你知道嗎

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