全球土地保有權國家

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 549人看過

1、 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定,土地使用權最長出讓年限按下列用途確定:

住宅用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;二是土地使用權年限的計算方法。土地使用權期限修改的實質是土地交易合同約定的土地使用權期限。土地使用權期限的長短直接影響到土地的使用年限和相應的土地收益。如果確定土地年收入,土地使用年限越長,土地總收入越多,土地利用效率越高,地價也會相應上漲。因此,可以通過對使用權的修改,消除因使用權不同造成的價差。式中:

k——比較案例期至被評估土地使用期的期間修正系數;

R——土地折減率;

m——被評估土地使用權期間;

n——比較案例期的土地使用權期間案例。

(2)用期限修正系數對交易案例的地價進行修正,即:期限修正后的地價=比較案例的地價×K

案例:如果比較案例的成交價格為500元/平方米,則對應的土地使用權期限為500元/平方米使用年限為30年,評估年限為20年,本市土地減少率為8%,則年限修正如下:

年限修正地價=500×1-1/(18%)20/[1-1/(18%)30]=436.06元/M

3。獲得土地的途徑是什么。國有土地使用權劃撥:是指土地使用者支付補償費、安裝費,或者經人民政府批準無償交付使用的行為。國有土地使用權出讓是指國家在一定期限內將國有土地使用權出讓給土地使用者,土地使用者向國家支付出讓金的行為。

出讓金:指出讓土地使用權的價格。國家投資的國有土地使用權是重組后新設立的企業。國有土地使用權由新辦企業持有,依照土地管理法律、法規的規定可以轉讓、出租、抵押。國有土地使用權租賃,是指土地使用者在一定時期內與縣級以上土地行政主管部門簽訂土地租賃合同并支付租金的行為。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李燕

李燕

執業證號:

14420201811023199

廣東坦興律師事務所

簡介:

中山大學法學 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓從業經驗,因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理,劍走偏鋒,以刑促民,歷經一年多,順利贏取官司,后繼續尾款被訴,一審二審再審又折騰三年有余,感人心之亂,法律之與生活息息相關,遂決定回歸法律,并主研房產、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預約合同預售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......

微信掃一掃

向TA咨詢

李燕

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 欧美三级在线观看视频| 亚洲情综合五月天| 爱豆在线观看网址91|免费| 天天躁狠狠躁狠狠躁夜夜躁| 十八在线观观看免费视频| 久99久精品免费视频热77| 进击的巨人第五季樱花免费版| 日韩人妻无码一区二区三区久久| 国产大尺度吃奶无遮无挡网| 久久精品国产只有精品66| 高清不卡毛片免费观看| 日本特黄特色免费大片| 国产三级日产三级日本三级| 中文字幕在线日韩| 精品国产成人亚洲午夜福利 | 天天做天天爱天天综合网2021| 你是我的女人中文字幕高清| 99精品久久99久久久久久| 毛片免费在线视频| 国产精品亚洲自在线播放页码| 亚洲中文字幕无码av在线| 麻豆va在线精品免费播放| 日本wwwxxxxx| 八戒久久精品一区二区三区| gogogo高清在线播放| 欧美高大丰满freesex| 国产精品vⅰdeoXXXX国产| 久久精品中文字幕第一页| 老司机午夜在线视频免费| 奇米影视777me| 亚洲成a人片在线观| 国产精品真实对白精彩久久| 日本三级很黄试看120秒| 北条麻妃74部作品在线观看| aa级毛片毛片免费观看久| 欧美成人在线网站| 国产在线国偷精品免费看| 中文字幕一区二区三区精彩视频| 看一级特黄a大一片| 国产精品单位女同事在线| 久久亚洲AV无码精品色午夜麻豆|