農用地轉為工業(yè)用地，需要先征收，轉為國有土地，再由用地單位以出讓或其他有償使用的方式取得；但特殊情況下，可以通過劃撥方式取得。以下是2004年修訂的《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定。第四十四條建設用地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地的審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地，農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，實施規(guī)劃的農用地轉為建設用地，由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關按照年度計劃批準土地利用。在批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用的土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。第四十五條下列土地的征收，由國務院批準：

（一）基本農田；

（二）基本農田以外的耕地超過35公頃；

（三）其他土地超過70公頃。前款規(guī)定以外的土地征收，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農用地轉用審批。其中，國務院批準農用地轉用的，應當同時辦理征地審批手續(xù)，不得另行辦理征地審批；省人民政府批準轉用的，自治區(qū)、直轄市在征地審批權限內批準農用地轉用的，應當同時辦理征地審批手續(xù)，不需要單獨辦理征地審批手續(xù)。超越征地審批權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批手續(xù)。第四十六條國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書向當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝５谒氖邨l被征收土地的，應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。安置的農業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。

根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平，國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，聽取被征地農村集體經(jīng)濟組織和農民的意見。第四十九條被征地的農村集體經(jīng)濟組織應當向成員公布征地補償費的收支情況，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費和其他有關費用。第五十條地方各級人民政府應當支持農村集體經(jīng)濟組織和被征地農民從事開發(fā)經(jīng)營和興辦企業(yè)。第五十一條大中型水利水電工程征地補償標準和安置辦法，由國務院另行規(guī)定。第五十二條土地行政主管部門在建設項目可行性研究論證中，可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地有關事項進行審查，提出意見。第五十三條經(jīng)批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報同級人民政府批準。第五十四條建設單位應當以出讓或者其他有償使用方式取得國有土地；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥方式取得：

（一）國家機關和軍事用地；

（二）城市基礎設施和公益事業(yè)用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。你知道嗎