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寧波
招拍掛土地使用稅法律規定
1、 國家稅務總局關于招標拍賣掛牌出讓土地繳納城市土地使用稅問題的通知規定，新征耕地自批準征用之日起滿一年繳納土地使用稅。這是基于上世紀80年代土地使用者直接取得土地的情況，隨著我國土地利用制度改革的深入和土地管理模式的逐步規范，土地出讓的主要方式是由地方土地儲備中心征收土地，然后通過招投標的方式出讓給土地使用者，因此，財稅[2006]186號文規定：以出讓或有償出讓方式取得土地使用權的，受讓人應當自合同約定的土地交付時間后次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時間的，受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。
目前，地方土地儲備中心征收耕地后，有兩種方式辦理相應的耕地占用稅。一種方式由當地土地儲備中心支付，作為土地開發成本的一部分，反映在招拍掛價格中；另一種方式由土地出讓方支付。對于后一種情況，需要進一步明確納稅義務發生時間的政策適用。根據《中華人民共和國土地管理法》和《國務院關于促進節約集約利用土地的通知》（國發[2008]3號）的有關規定，閑置土地出讓前應當完成必要的前期開發工作，市、縣人民政府國土資源部門才能依法組織出讓。因此，通過招拍掛方式取得的土地為建設用地，不直接取得耕地。無論耕地占用稅如何繳納，都應適用以出讓或轉讓方式取得土地使用權的納稅義務時的政策。因此，公告明確規定，以招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地不是新征用的耕地，納稅人按照《財政部國家稅務總局關于房地產稅和城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條的規定，自合同約定的土地交付時間后的次月起繳納城市土地使用稅合同未約定交付的，從合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。
以上是土地使用稅招拍掛法律規定的全部內容。通過以上說明，我們可以知道，土地使用權的購買人應當按照國家稅務總局的有關規定或通知繳納土地使用稅，不得漏繳，并按照規定，不得限期繳納。如果您不了解其他內容，我們也歡迎您到律霸在線咨詢。我們有最專業的律師為您提供法律幫助，維護您的合法權益。你知道嗎
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