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寧波
農(nóng)村私自交換土地后，是否有權(quán)恢復(fù)原來的承包地
2013年，孫某在新宅基地上蓋了一棟新房，房子離他原來的10畝地比較近，于是向陸某提出，要求雙方交換土地，但陸某不同意。如果談判失敗，案件將提交法院。
吐魯番學(xué)院法律分析：
本案中，孫某是否有權(quán)返還其原承包土地？
承包人取得土地經(jīng)營權(quán)后，可以自行決定土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，其他人無權(quán)干涉，因此孫、陸2010年的土地交換是合法有效的。
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條“土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生交換的，雙方應(yīng)當(dāng)向用人單位備案”，這說明備案與否不影響土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。同時，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營許可證管理辦法》第十七條也規(guī)定，“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)，“我們這里說的是可以，不是應(yīng)該。由此可見，如果不辦理土地管理證變更登記，互換合同的效力不會受到影響。
在這種情況下，孫某和陸某之間的土地交換合同是合法有效的，雙方應(yīng)按照合同的要求履行。因此，如果孫某要求陸某歸還土地，必須征得陸某的同意，即雙方必須同意歸還土地。你知道嗎
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