如何征收土地使用稅,有哪些減免優(yōu)惠政策?
1。土地使用稅的征收對(duì)象是什么?土地使用稅以土地面積為征稅對(duì)象,對(duì)土地使用者征稅,屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收,城市地區(qū)不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等,其中市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的城市,包括市區(qū)和郊區(qū);縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指大中型工礦企業(yè)所在地,工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),尚未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種,大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長(zhǎng)期不使用、限制多占土地而征用土地,可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。根據(jù)稅法規(guī)定,建筑施工企業(yè)可以享受城市土地使用稅的減免,包括:(1)根據(jù)《土地使用稅暫行條例》和(88)國(guó)稅地稅字第015號(hào)等文件的規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)復(fù)墾的土地和改建的廢棄土地,從5年至10年免征使用稅。復(fù)墾復(fù)墾用地和廢棄重建用地,根據(jù)土地管理部門出具的證明文件確定;具體免稅期限由各省稅務(wù)局確定,自治區(qū)、直轄市在規(guī)定期限內(nèi)。(2) 企業(yè)舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地,與其他企業(yè)用地有明顯區(qū)別的,由國(guó)家財(cái)政部門出資的事業(yè)單位自用的,可以免征土地使用稅。(3) 根據(jù)規(guī)定,企業(yè)征用耕地的,自批準(zhǔn)征用之日起一年后征收城市土地使用稅,在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的,從批準(zhǔn)后的次月起征收城市土地使用稅。(4) 企業(yè)關(guān)閉、注銷、搬遷后原址不再作他用的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn),可以暫免征收城市土地使用稅。(5) 企業(yè)范圍內(nèi)未使用的荒山、林地、湖泊的土地使用稅,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn),暫免征收城市土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅有困難需要定期減免的,年減免額在10萬元以下的,由地方財(cái)政局、地方稅務(wù)局審批,報(bào)省財(cái)政廳、地方稅務(wù)局批準(zhǔn);每年減免10萬元以上的,由省財(cái)政廳、地方稅務(wù)局審批,報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位土地的,應(yīng)當(dāng)依法征收土地使用稅。
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