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寧波
土地使用權出讓是否需要繳納土地增值稅
土地使用權出讓是否需要繳納土地增值稅？土地使用權出讓不需要繳納土地增值稅。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定，《條例》第二條所稱國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的轉讓和取得所得，是指不動產的轉讓通過出售或其他方式獲得補償的不動產。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
贈與是指下列情形：
（一）房產所有人、土地使用權所有人將房產、土地使用權贈與其直系親屬或者承擔直接贍養義務。（2） 產權人、土地使用權人通過非營利的社會團體和國家機關，將產權、土地使用權捐贈給教育、民政等社會福利和公益事業。上述社會組織是指中國青年發展基金會、希望工程基金會、宋青玲基金會、減災委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯合會、中國老年基金會等所有的社會組織。經民政部門批準的老區促進會等非營利性公益組織。
提示：符合文件規定的贈與，不單獨征收土地增值稅，其他形式的贈與，按有關規定征收土地增值稅。如果你哥哥將土地使用權捐給你的企業，他應該按規定繳納土地增值稅。
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