法律咨詢：

新房屋頂中部坍塌，正常標高2700mm，坍塌部分最低標高2570mm。在這種情況下如何維權(quán)？我們應(yīng)該去哪個行政部門？

律師回答：

如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，屬于開發(fā)商違約。你可以追究違約責(zé)任。對于倒塌的房屋，如果有可能修復(fù)，可以與開發(fā)商協(xié)商要求修復(fù)并排除危害。如果無法修復(fù)，可以要求開發(fā)商解除合同，退還房價，追究開發(fā)商的違約責(zé)任，并要求其按合同約定向您支付約定的違約金，或賠償因其造成的直接損失和經(jīng)濟損失。當(dāng)然，對于質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商。協(xié)商確定不了的，可以向房屋評估機構(gòu)申請評估，根據(jù)評估結(jié)論確定。建議通過談判解決爭端。協(xié)商不成的，可以提起訴訟，也可以委托律師提起訴訟。檢方需要在被告所在地法院，通常在戶籍地或慣常居住地（居住一年以上）。當(dāng)然，具體情況和最終的處理方式需要根據(jù)案件的具體情況和證據(jù)來確定。

相關(guān)法律知識：

如何處理房屋質(zhì)量糾紛

商品房的質(zhì)量對于消費者來說尤為重要，這不僅關(guān)系到他們的生活安全，也關(guān)系到他們的生活舒適度。但是，部分開發(fā)商所建商品房存在一些質(zhì)量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權(quán)益。對此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量負責(zé)。針對房屋質(zhì)量問題，消費者可以采取以下措施維護自己的合法權(quán)益：一是開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題。在保修期內(nèi)，買受人可以根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條的規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時……房屋功能受到影響或者買受人因維修遭受損失的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、 開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)先向房屋所在地房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位報驗。取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證明后，可以要求開發(fā)商退房。造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。開發(fā)商無視消費者合法訴求的，可以向消費者協(xié)會投訴，也可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。你知道嗎