對外開放成本主要包括：征地拆遷補償費（征地費、耕地占用稅、勞動安置費）；前期工程費（規(guī)劃、設(shè)計、工程可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”）；基礎(chǔ)設(shè)施費（社區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、衛(wèi)生、綠化）；建筑安裝工程費（支付給承包人的建筑安裝工程費）；公共配套設(shè)施費（承包人的設(shè)施支出）居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公廁等），分別設(shè)置“土地開發(fā)”和“配套設(shè)施開發(fā)”，設(shè)置“房屋開發(fā)”的二級明細。根據(jù)以上六項，我們可以設(shè)置三級明細科目

①開發(fā)土地成本：

借款：開發(fā)成本土地開發(fā)

貸款：銀行存款

或應(yīng)付賬款-XX公司劃撥的開發(fā)間接成本

借款：開發(fā)成本土地開發(fā)

貸款：開發(fā)間接成本

結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)土地成本

貸款：開發(fā)間接成本借款：開發(fā)成本住房開發(fā)貸款：開發(fā)成本土地開發(fā)。

②配套設(shè)施開發(fā)

計算公式：

某一開發(fā)產(chǎn)品的配套設(shè)施開發(fā)成本=該開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計劃成本）×配套設(shè)施推進率

配套設(shè)施推進率=預(yù)算成本（或配套設(shè)施的計劃成本/配套設(shè)施開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計劃成本）×100%

已發(fā)生配套設(shè)施成本（自用建設(shè)用地開發(fā)）

借用：開發(fā)成本-配套設(shè)施開發(fā)

借用：開發(fā)成本-配套設(shè)施開發(fā)

借款：開發(fā)成本-配套設(shè)施開發(fā)

借款：銀行存款

同時盤點設(shè)備或材料開發(fā)

借款：開發(fā)成本-配套設(shè)施開發(fā)

借款：庫存設(shè)備或庫存材料

開發(fā)管理費的分配

借方：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)

貸方：開發(fā)管理費

結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開發(fā)成本

借方：開發(fā)成本房屋開發(fā)

貸方：開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)

③房屋開發(fā)過程中發(fā)生的費用（可區(qū)分對象）

借方：開發(fā)成本房屋開發(fā)成本房屋開發(fā)貸款：銀行存款貸款：銀行存款或應(yīng)付工程款組織建設(shè)貸款：開發(fā)成本住房開發(fā)貸款：銀行存款或應(yīng)付賬款-工程應(yīng)付賬款企業(yè)接受其他單位委托，利用支出代為開發(fā)建設(shè)的代建項目借款：開發(fā)成本代建項目借款：銀行存款或庫存物資或現(xiàn)金結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)間接費用借款：代建項目開發(fā)費借款：代建項目開發(fā)費借款：代建項目開發(fā)費借款：代建項目開發(fā)費借款：代建項目開發(fā)費借款代建項目成本建設(shè)

借款：代建項目開發(fā)成本建設(shè)項目開發(fā)移交客戶后，按照移交程序，借款：主營業(yè)務(wù)成本結(jié)算代建項目借款成本：開發(fā)成本代建項目。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復(fù)雜的法律問題，歡迎您登錄律師網(wǎng)律師在線咨詢。你知道嗎