房地產(chǎn)抵押與抵押有何區(qū)別。不動(dòng)產(chǎn)抵押的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)——房屋（機(jī)械、運(yùn)輸?shù)葎?dòng)產(chǎn)抵押除外），抵押的標(biāo)的物必須為動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。

2。不動(dòng)產(chǎn)抵押具有不轉(zhuǎn)移占有的特征，質(zhì)押具有轉(zhuǎn)移占有的特征。

3。管理標(biāo)的物的債務(wù)人不同。房地產(chǎn)抵押權(quán)的管理義務(wù)人為抵押人。抵押權(quán)人沒有管理標(biāo)的物的義務(wù)，抵押權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù)，出質(zhì)人沒有管理標(biāo)的物的義務(wù)。

4。房地產(chǎn)抵押可以在同一期間內(nèi)設(shè)定同一標(biāo)的物上的多個(gè)抵押權(quán)（重復(fù)抵押除外）；同一標(biāo)的物不能在同一期間內(nèi)設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)，只能設(shè)定一個(gè)抵押權(quán)。

房地產(chǎn)質(zhì)押和抵押是什么意思？房地產(chǎn)抵押是指業(yè)主以房屋契據(jù)為抵押，取得貸款并按時(shí)支付利息的行為。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人管理。債權(quán)人只能按時(shí)獲得利息，但無權(quán)使用和管理該房屋。貸款還清后，產(chǎn)權(quán)人收回房屋契據(jù)抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的一方稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設(shè)立房屋抵押。不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，以動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。房地產(chǎn)抵押的效力除《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)抵押的有關(guān)規(guī)定處理。也就是說，不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押只有符合不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的各項(xiàng)條件，不違反不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的有關(guān)規(guī)定，其質(zhì)押權(quán)才能受到法律保護(hù)，才具有效力。同時(shí)，考慮到我國不提倡房地產(chǎn)抵押的立法意圖，應(yīng)嚴(yán)格控制房地產(chǎn)抵押的效力，引導(dǎo)人們?cè)趦r(jià)值取向上盡量減少房地產(chǎn)抵押的設(shè)定。房地產(chǎn)抵押和抵押有什么區(qū)別？如果您不清楚房地產(chǎn)質(zhì)押、抵押的具體內(nèi)容，當(dāng)事人在將房地產(chǎn)質(zhì)押、抵押前需要了解清楚。在房地產(chǎn)抵押方面，您最好咨詢相關(guān)專業(yè)律師了解，律霸可以為您提供此類服務(wù)。你知道嗎