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寧波
房屋抵押登記有哪些注意事項
1、 根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得抵押，抵押時也不受一定限制。我們需要注意以下問題：
<1。土地所有權不得抵押；二、地面無在建建筑物、構筑物或者工程的，純劃撥方式取得的土地使用權不得抵押；鄉（鎮）和村企業的土地使用權不得單獨抵押。
2。耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權不得抵押，但依法承包并經發包人批準的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權除外。
3。權屬有爭議的房地產和依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產不得抵押。列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物，不得抵押。
6。已依法公告納入拆遷范圍的房地產不得抵押。以國家優惠政策購買的房地產不能全部抵押，抵押金額以房地產所有人處分收入的比例為限。
8。違章建筑、臨時建筑不得抵押。其他依法不能抵押的房地產。第二，不動產抵押登記所需的信息。辦理房地產抵押登記時，抵押當事人應當提交下列資料：
1、房屋所有人合同和抵押合同；
2、抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；
3，抵押登記申請表；
4。國有土地使用證、房地產權證或房地產權證。對于普通房地產，必須提交房地產共有權證和其他共有人同意抵押的證明。
5。以預售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預售合同。
6；
7。能夠證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；
8。登記機關認為必要的其他文件。
以上是編輯為您介紹的“房屋抵押登記中應注意的事項”的法律知識魯巴網. 通過以上詳細介紹，相信您對辦理不動產抵押登記的注意事項有所了解。多數時候，房地產抵押是無奈之舉，而在這種情況下，往往需要申請房地產抵押登記。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
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