1、 房地產(chǎn)抵押登記需要多長(zhǎng)時(shí)間根據(jù)房地產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室的對(duì)外工作期限，抵押登記應(yīng)在收到所有文件之日起7天內(nèi)完成。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠?a href='http://m.6065bob.com/diya/7.html' target='_blank' data-horse>抵押合同自登記之日起生效。不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的基本程序如下：

1。申請(qǐng)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

（一）申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記；

（二）抵押人的身份證明或者法人資格證明；

（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》；（五）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（六）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；（七）其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的文件。

2。受理申請(qǐng)

審查申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)、完整，如果申請(qǐng)文件不符合要求，不予受理；如果申請(qǐng)文件符合要求，不予受理，并出具申請(qǐng)?zhí)柡突貓?zhí)，注明受理日期收到的文件、驗(yàn)收日期和編號(hào)。（1） 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)從房地產(chǎn)登記簿中了解轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)：

a.權(quán)屬來(lái)源的性質(zhì)是未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，限制抵押（包括福利性住房、微利性住房、行政劃撥土地、減價(jià)、降價(jià)土地等）<（二）根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)；（三）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；（四）未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，共有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有爭(zhēng)議；

F.法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓。登記申請(qǐng)被駁回的，應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。（二）從房地產(chǎn)登記簿或者計(jì)算機(jī)記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，核對(duì)下列證件是否真實(shí)、完整、有效：

A、身份證明；

B、房地產(chǎn)證明或者其他房地產(chǎn)權(quán)利證明；

C、抵押登記申請(qǐng)是否按規(guī)定完成；抵押合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)。

經(jīng)核實(shí)符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以核準(zhǔn)登記，并告知抵押當(dāng)事人。（1） 經(jīng)批準(zhǔn)辦理抵押登記的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記簿上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)當(dāng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的名稱(chēng)、面積、價(jià)值、金額、期限。（二）預(yù)購(gòu)房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)合同上加蓋抵押專(zhuān)用章。（1） 注冊(cè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（2）加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還抵押人（抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款憑證領(lǐng)取）。

6。備案

按規(guī)定建立土地和不動(dòng)產(chǎn)登記檔案。

通過(guò)以上的詳細(xì)介紹，我們知道注冊(cè)流程是遵循規(guī)范程序，提出申請(qǐng)并提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)注冊(cè)登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后即可進(jìn)行注冊(cè)。當(dāng)然，注冊(cè)時(shí)會(huì)收取一定的注冊(cè)費(fèi)。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您的法律咨詢(xún)。你知道嗎