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郵政編碼：郵政編碼編碼：\ UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU<電話電話電話電話電話電話電話電話：電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU抵押人：地址：郵政編碼：

電話：標(biāo)題：：：\ uu\\UUU\\\UUUUUUUU按揭利息房地產(chǎn)買賣合同：購房自地第一條總則本房產(chǎn)抵押貸款合同（以下簡稱本合同）由擔(dān)保人簽訂。抵押人（即借款人）同意抵押人與擔(dān)保人訂立合同，將5月31日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》（即《房地產(chǎn)買賣抵押權(quán)益合同》）的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意將本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人房地產(chǎn)買賣合同（即抵押物）應(yīng)當(dāng)在售房單位發(fā)出入住通知書（房屋收據(jù)）后立即辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)，將房屋抵押給抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合同的所有條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人在上述房地產(chǎn)買賣合同中的全部權(quán)益和房地產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限的抵押貸款，作為抵押物的一部分，供抵押人購買抵押物。經(jīng)三方協(xié)商，本合同應(yīng)予履行。在本借款合同中，除合同另有約定外，下列術(shù)語的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人營業(yè)的日子。“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的所有款項(xiàng)，包括本金、利息和其他相關(guān)費(fèi)用。

“房地產(chǎn)買賣合同中的所有權(quán)益”：指抵押人（即房屋所有人）與擔(dān)保人簽訂的“房地產(chǎn)買賣合同”中的所有權(quán)益。

“房地產(chǎn)建設(shè)期”：在銷售單位發(fā)出入住通知書之日前，視為房地產(chǎn)建設(shè)期。

第三條借款金額

一、借款金額：人民幣元；

所有歸還資金（包括提前歸還的資金）不得提取。2抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全部以抵押人購房款的名義存入售房單位賬戶。第四條借款期限自抵押權(quán)人出借之日起計(jì)算。抵押期限屆滿，抵押人應(yīng)當(dāng)償還全部借款本息。但是，抵押人在期限內(nèi)違約的，抵押權(quán)人可以根據(jù)實(shí)際情況隨時通知抵押人返還或者停止支付或者減少借款，抵押人應(yīng)當(dāng)立即履行。第五條利率：銀行貸款的最高利率加百分之十（年）。二是上述優(yōu)惠利率將根據(jù)市場情況浮動。一旦利率調(diào)整，它將立即生效。抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。本合同項(xiàng)下貸款利率根據(jù)貸款日利率或市場情況根據(jù)抵押權(quán)人的書面通知進(jìn)行調(diào)整。在合同期內(nèi)，貸款余額的累計(jì)利息為每年365天。貸款利率調(diào)整的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將調(diào)整后的利率書面通知抵押人。第六條還款一、抵押人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)本合同項(xiàng)下的借款本息。自借款之日起，借款本息按月支付。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)書面通知抵押人每期應(yīng)支付的金額（包括因利率調(diào)整而應(yīng)支付金額的變動）。還款日為非營業(yè)日的，分期付款順延至還款日后的下一個營業(yè)日。第二，抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整、變更應(yīng)付金額或者還款期限。第三，抵押人必須在銀行開立存款賬戶時，支付與抵押有關(guān)的本金、利息和一切費(fèi)用。賬戶透支或者透支額因此增加的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。應(yīng)向抵押權(quán)人支付的所有款項(xiàng)應(yīng)支付給抵押權(quán)人銀行。抵押人不得從中扣劃或者反訴。如果現(xiàn)在或?qū)碛腥魏谓痤~（含稅）需要根據(jù)中國有關(guān)法律法規(guī)扣除或反索賠，抵押人應(yīng)立即賠償?shù)盅簷?quán)人額外的金額，使抵押權(quán)人的收入相當(dāng)于他不應(yīng)反索賠的全部金額。第七條逾期利息和罰息。你知道嗎