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抵押合同應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 463人看過

1、抵押合同應注意什么？（1）明確抵押合同的簽訂事項？

1。抵押合同的內容應當包括下列內容：

①抵押人和抵押權人的姓名或者名稱、住所；

②主要債權的種類和數額；

③抵押財產的具體情況；④抵押物的價值本文的主要內容如下：

⑤債務人履行債務的期限；

⑥抵押權喪失的條件；

⑦違約責任；

Ⅷ爭議的解決；（九）訂立抵押合同的時間、地點；（十）雙方約定的其他事項。在抵押合同形式上，可以在主債權合同中設置抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但必須采用書面形式。抵押合同是正式合同。（2）抵押合同的效力是對債權的擔保，只有債權不能實現時才出現。抵押合同是從屬的。主合同無效時，抵押合同也無效。因此，在簽訂抵押合同時，需要明確主合同的效力。（3）抵押合同的變更和終止。抵押合同的變更，必須經抵押人與抵押權人協商一致，方可變更。2抵押合同的終止可以約定終止的理由，一般終止情形為：①抵押物擔保的債務已經履行；

②抵押合同終止；

③債權人解除債務；法律規定終止或者當事人同意終止的其他情形。二是根據有關法律法規、《中華人民共和國擔保法》第三十八條的規定，抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《中華人民共和國擔保法》第三十九條抵押合同應當包括下列內容：（一）有擔保主債權的種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）名稱、數量、質量、地位、所在地等，抵押物的所有權或者使用權；（四）抵押擔保的范圍；（五）當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同未載明前款規定內容的，可以補充、更正。第四十條訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人不得在合同中約定，債務履行期滿抵押權人未清償的，抵押物的所有權轉移給債權人。第四十一條當事人將本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權以無固定物抵押的，由頒發土地使用權證書的土地管理部門辦理；（二）土地使用權抵押的，由縣級以上地方人民政府規定的部門辦理以城市房地產、鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的；（3）以森林抵押的，由縣級以上林業主管部門抵押；（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，（五）以企業設備和其他動產抵押的，為財產所在地工商行政管理部門。第四十三條當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

相信您在閱讀了抵押合同中應注意的相關內容后，對這個問題有了更全面的了解。我希望我的回答能幫助你！如果您有任何疑問，歡迎前來法律咨詢，祝您生活愉快！你知道嗎

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