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抵押擔(dān)保債權(quán)并非萬(wàn)無(wú)一失，權(quán)利

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 110人看過(guò)

抵押擔(dān)保債權(quán)并非絕對(duì)正確，對(duì)吧。抵押對(duì)于債權(quán)的實(shí)現(xiàn)并非絕對(duì)正確。《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權(quán)法》將于2020年12月31日起施行。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規(guī)定是：第一，抵押物的租賃優(yōu)先于抵押，根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十條的規(guī)定，抵押物在抵押合同訂立前已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)成立后，抵押物出租的，租賃關(guān)系不對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。二是其他債權(quán)人申請(qǐng)法院查封已抵押債權(quán)的財(cái)產(chǎn)非常困難。

在抵押人對(duì)外債務(wù)較多的情況下，其他債權(quán)人申請(qǐng)法院對(duì)抵押物進(jìn)行數(shù)輪查封也是常見(jiàn)的。實(shí)踐證明，抵押物提前查封雖然不會(huì)對(duì)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)造成實(shí)質(zhì)性不利影響，但會(huì)使抵押權(quán)人喪失處分抵押物的優(yōu)先權(quán)，增加處分抵押物的時(shí)間和成本，最終影響抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。

看完這個(gè)問(wèn)題，你可以清楚地看到，它對(duì)債權(quán)人更為重要。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就可能給自己的經(jīng)濟(jì)利益造成相應(yīng)的損失，所以千萬(wàn)不要以為抵押擔(dān)保一定可靠。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎

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王曉英，女，河北佳篷律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于河北大學(xué)，法學(xué)、文學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。執(zhí)業(yè)4年，擅長(zhǎng)婚姻家庭糾紛、合同糾紛及人身?yè)p害賠償糾紛。在執(zhí)業(yè)過(guò)程中一直秉承專注、專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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