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房地產抵押登記的程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 318人看過

不動產抵押登記的程序是什么？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔保法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋將失效。《民法典》施行前的規定是：一、抵押登記申請；二、受理申請；審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合要求的不予受理；申請文件符合要求的不予受理，并出具申請號和回執，注明收到的文件、受理日期和編號。（3）從房地產登記簿中核對轉讓登記申請的房地產權利狀況，有下列情形之一的，駁回轉讓登記申請：（一）權屬來源的性質是限制抵押（包括福利性住房，（二）根據城市規劃，政府決定收回土地使用權；（三）司法機關、行政機關決定查封或者限制土地使用權法律規定的其他形式的不動產權利；

（四）未經其他共有人書面同意的共同不動產；

（五）權屬有爭議；

（六）法律、法規或者市、區政府規定禁止轉讓的。登記申請被駁回的，應當自受理申請之日起指定時間內書面通知申請人。

2。在不動產登記簿或計算機記錄中查明申請抵押登記的不動產的權利狀況后，核對下列證件是否真實、完整、有效：

（1）身份證明；

（2）不動產證明或者其他不動產權利證明；

（3）抵押登記申請是否按規定填寫；

（4）抵押合同是否符合相關法律法規。

經核實符合條件的，應當予以核準登記，并告知抵押當事人。（4）注冊1。經批準辦理抵押登記的，應當在房地產權證上加蓋抵押專用章，并在房地產登記簿上作抵押記錄。抵押記錄應當包括抵押人、抵押權人、抵押物的名稱、面積、價值、金額、期限。預購房地產抵押時，應當在買賣合同上加蓋抵押專用章。（5）費用證明。注冊費的收費標準按照國家或地方有關規定執行。

2。加蓋房地產抵押專用章的房地產權證應在規定時間內歸還抵押人（抵押人憑回執、身份證明、付款憑證領取）。（6）按規定辦理土地、不動產登記備案。上述知識是小編對“不動產抵押登記的程序是什么”問題的回答。國家一級法律對抵押登記的時間沒有明確規定，但實踐中，一般在抵押合同簽訂后30日內辦理。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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