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寧波
如何處理一個債權的多個抵押人？設置抵押權時應注意什么
同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對抵押物所擔保的債權份額、順序沒有約定或者約定不明確的，抵押權人可以對該抵押物的一部分或者全部行使抵押權。抵押人承擔擔保責任后，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其份額。設定抵押權應注意什么。在現行法律框架下，房地產的房管部門和土地管理部門分別屬于不同的管理部門。為避免抵押人將同一房地產抵押給不同的抵押權人，抵押權人設立抵押時，應當要求抵押人將房屋及其占用的土地抵押給抵押權人。
雖然這項建議是保守的，但從謹慎的角度來看，避免住房和土地雙重抵押非常有效。
2。債權發生時，應當設定抵押權，以避免債權先發生，抵押權后設定。這樣可以防止債務人在債權人眾多的情況下，被懷疑為抵押權人與債務人惡意串通。債權以前成立的，債權人應當充分調查債務人是否有一個以上的債權人，債權是否已經屆滿，債務人將財產抵押給一個債權人是否喪失履行能力等本文對多重抵押人的相關內容進行了梳理。因此，如果可能構成惡意抵押的要件，建議債權人不接受抵押，而應直接行使訴權，提起訴訟或申請仲裁，申請財產保全。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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