申請注冊時需提交的證明文件。申請人（包括抵押人、借款人和抵押權(quán)人）的身份證明。房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。抵押合同（最高額抵押：最高額抵押合同）

5。主債權(quán)合同（最高額抵押：因登記原因?qū)⒃谝欢ㄆ谙迌?nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)合同或其他證明材料）

6。首次申請政策性住房抵押登記的其他必要文件，應(yīng)當(dāng)提供下列補(bǔ)充文件：抵押人是全民所有制企業(yè)或者國有股份制企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提供國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的有關(guān)文件提供。

抵押人為股份制企業(yè)/有限責(zé)任公司的，應(yīng)當(dāng)提供公司章程、股東大會決議/董事會決議；抵押人為集體企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提供職工代表大會決議和主管部門的批復(fù)提供。申請人的身份證明包括：法人或其他組織：組織機(jī)構(gòu)代碼證/營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證/社會組織法人登記證提供戶籍證；居住證/護(hù)照/警官許可證/文職干部許可證/軍人證/學(xué)生證/退休證/香港大陸澳門居民前往內(nèi)地/香港澳門同胞回國證/香港澳門居民身份證/臺灣居民內(nèi)地旅行證）旅行證：護(hù)照而中國政府主管部門簽發(fā)的居住證登記流程：申請→查詢→現(xiàn)場檢查→驗收、付款→初審→證書修繕→復(fù)檢驗收時限：10個工作日。許可證收集方法：

1。債權(quán)人托收；

2。債權(quán)人委托他人代收；

3。郵政快件。

備注：

1。提供注冊申請材料原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件，并用A4紙復(fù)印。公司資料復(fù)印件是否加蓋公司公章。

2。以上為一次性通知。如果您不清楚，可以咨詢中心的工作人員。抵押權(quán)屬于世界性權(quán)利，抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)予以公示。無論抵押物是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，公示的手段都是登記。因此，登記首先向公眾展示了抵押權(quán)設(shè)立、變更和消滅的法律地位；其次，登記對抵押權(quán)的效力起著決定性的作用。如上所述，抵押權(quán)的效力以登記為基礎(chǔ)。抵押登記的目的是向社會公布財產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅的法律信息。其目的是讓第三人知道房產(chǎn)抵押權(quán)的變更情況，進(jìn)而決定是否進(jìn)行某些法律行為。因為，根據(jù)民法上的意思自治原則，法律無權(quán)對債權(quán)人是否成為抵押權(quán)人以及以何種順序成為抵押權(quán)人作出禁止性規(guī)定。如果抵押物上存在優(yōu)先抵押權(quán)，將阻礙抵押權(quán)人權(quán)利的實現(xiàn)，存在風(fēng)險。但如果進(jìn)行抵押登記，可以對抵押權(quán)人提供足夠的警示，使其了解優(yōu)先抵押權(quán)設(shè)立后的風(fēng)險，從而為其行為選擇提供全面的法律幫助。由于抵押登記的警示功能，各國法律規(guī)定，無論抵押物的價值是否低于債權(quán)人的價值，都可以在同一物上設(shè)定多重抵押權(quán)。由此看來，我國《證券法》第35條存在明顯缺陷。該條有兩層含義：一是抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價值；二是抵押物抵押后，財產(chǎn)價值超過所擔(dān)保債權(quán)余額的，可以再抵押，但不得超過余額。實質(zhì)上，本文限制了同一物上多重抵押權(quán)的設(shè)立。從立法目的上看，它是為了提高抵押權(quán)的安全性，更充分地保護(hù)債權(quán)人的利益，但具有一定的剛性。其實，從法律的角度來看，這種限制是沒有必要的。這對債權(quán)人和債務(wù)人來說都有點“錦上添花”。由于登記抵押權(quán)人提供了足夠的警示，抵押權(quán)人可以對自己的權(quán)利狀況有一個清晰的認(rèn)識。根據(jù)權(quán)利意思自治原則，是否設(shè)立后序抵押權(quán)應(yīng)完全由當(dāng)事人自行決定。從抵押的性質(zhì)來看，抵押的目的不是取代債務(wù)的履行，而是為債權(quán)的實現(xiàn)提供擔(dān)保，債務(wù)人必須履行其義務(wù)。優(yōu)先抵押權(quán)人因債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)時，即使第二優(yōu)先抵押權(quán)人的債權(quán)超過抵押物的價值，也可以按照向第一優(yōu)先抵押權(quán)人順次清償?shù)脑瓌t清償。即使設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)人處于最后一位，他也比未設(shè)定抵押權(quán)的一般債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。綜上所述，即使后抵押權(quán)人或后抵押權(quán)人所擔(dān)保的債權(quán)超過前抵押權(quán)人所擔(dān)保債權(quán)的余額，由于抵押登記的保護(hù)，設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)人仍享有優(yōu)先于一般債權(quán)人的權(quán)利，有機(jī)會獲得優(yōu)先受償權(quán)。因此，這種抵押權(quán)的設(shè)立是完全獨(dú)立的，符合法律原則，不需要在法律上對權(quán)利進(jìn)行限制，而這種權(quán)利的選擇應(yīng)當(dāng)完全轉(zhuǎn)移給當(dāng)事人。上市交易申請表：抵押人為全民所有制企業(yè)、國有股份制企業(yè)、股份制企業(yè)/有限責(zé)任公司、集體企業(yè)的，可以申請抵押登記，并提供不同類型企業(yè)提供的信息是不同的。如果您有任何其他問題，請咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會替你回答的。你知道嗎