1、 最高額抵押貸款和一般抵押貸款有什么區(qū)別。一般來說，它對(duì)將來繼續(xù)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保，但也可以對(duì)已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。最高抵押權(quán)不是以主債權(quán)的存在為基礎(chǔ)的。當(dāng)主債權(quán)數(shù)額為零時(shí)，最高額抵押權(quán)不消滅，不屬于一般抵押權(quán)的債權(quán)。當(dāng)事人在最高額抵押合同中約定的期間，是主債權(quán)確定的期間（或稱主債權(quán)發(fā)生的期間），而不是主債權(quán)的履行期間。

最高額抵押權(quán)設(shè)定后，抵押當(dāng)事人無(wú)需為約定期間內(nèi)發(fā)生的每一項(xiàng)債權(quán)設(shè)定擔(dān)保。因此，當(dāng)事人設(shè)定最高抵押權(quán)并向登記機(jī)關(guān)登記后，抵押權(quán)將依法成立。除將現(xiàn)有債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保債權(quán)范圍外，無(wú)需將未來債權(quán)合同移交登記機(jī)關(guān)。第二，最高額抵押不同于一般抵押的特點(diǎn)。設(shè)定最高抵押額時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生。為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人約定協(xié)議擔(dān)保債權(quán)的最高數(shù)額，抵押人以其抵押物在該數(shù)額內(nèi)擔(dān)保債權(quán)。最高抵押額是保證債權(quán)在一定期間內(nèi)的連續(xù)性。所謂“一定期間”，是指?jìng)鶛?quán)發(fā)生的期間。

3。最高額抵押權(quán)只適用于借款合同和債權(quán)人與債務(wù)人就某一商品在一定期限內(nèi)的連續(xù)交易而簽訂的合同。規(guī)定某一商品在一定期限內(nèi)連續(xù)交易可以適用最高數(shù)額抵押權(quán)的主要目的是簡(jiǎn)化手續(xù)，方便當(dāng)事人，方便生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4最高抵押額主合同的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)在合同約定的期限內(nèi)經(jīng)常發(fā)生變化，處于不穩(wěn)定狀態(tài)。如果允許主合同的債權(quán)轉(zhuǎn)移，必然會(huì)出現(xiàn)最高額抵押權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移、未來再次發(fā)生的債權(quán)如何保障等問題。在我國(guó)市場(chǎng)機(jī)制不完善的情況下，為保證信用安全和交易安全，暫規(guī)定最高額抵押主合同的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。以上是編者整理出的最高額抵押與一般抵押區(qū)別的幾個(gè)要點(diǎn)律師網(wǎng)，希望能給您帶來幫助。你知道嗎