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按揭登記應(yīng)如何辦理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 833人看過(guò)

抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)抵押登記。申請(qǐng)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交身份證件、主合同、抵押合同及下列材料：

（1）抵押權(quán)以商品房預(yù)購(gòu)選擇權(quán)設(shè)定的，應(yīng)當(dāng)提交商品房預(yù)購(gòu)（售）合同；

（二）以房屋建筑工程選擇權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證、建筑工程總承包合同或者建筑工程總承包合同；（三）以尚未建成的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（四）以其他房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，提交房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。抵押登記變更申請(qǐng)人和提交材料發(fā)生變更的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同向原抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記變更。申請(qǐng)變更抵押登記，應(yīng)當(dāng)提交身份證件、抵押權(quán)證明和抵押權(quán)變更合同。抵押合同終止的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同向原抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷抵押登記。申請(qǐng)注銷抵押登記，應(yīng)當(dāng)提交身份證、抵押權(quán)證明和下列材料：

（一）依照本辦法第三十三條第一款、第三款的規(guī)定，抵押擔(dān)保債務(wù)已經(jīng)清償或者債權(quán)人已經(jīng)解除的，（二）依照本辦法第三十三條第二款規(guī)定終止抵押合同的，應(yīng)當(dāng)提交抵押合同終止書；（三）依照本辦法第三十三條第四款規(guī)定發(fā)生其他情形的，應(yīng)當(dāng)提交抵押合同終止書，應(yīng)提交相關(guān)材料。

辦理抵押登記注銷時(shí)，抵押人提出申請(qǐng)，抵押權(quán)人未提出申請(qǐng)的，登記機(jī)關(guān)可以受理抵押人的申請(qǐng)，并責(zé)令抵押權(quán)人限期辦理注銷登記。抵押權(quán)人逾期未辦理注銷登記的，可以依法批準(zhǔn)抵押人注銷登記。你知道嗎

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