《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。通過(guò)對(duì)以上條款的分析,我們可以得出定金具有以下特點(diǎn):(1)定金是債權(quán)的擔(dān)保。存款的目的是保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。(2)定金保證了雙方的債權(quán)。一般來(lái)說(shuō),其他擔(dān)保只擔(dān)保一方的債權(quán),而定金擔(dān)保合同是雙向合同,雙方的義務(wù)都在定金擔(dān)保的范圍內(nèi)。
(3)存款合同是從屬合同。所有的擔(dān)保合同都是從屬于主合同的,所以定金合同的成立應(yīng)該以主合同的成立為基礎(chǔ)。主合同無(wú)效的,定金合同也無(wú)效(雙方另有約定的除外)。如果主合同履行了,押金就失去了用途。但是,定金合同可以獨(dú)立于主合同而存在。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定,違約金似乎只有一種。但是,在《擔(dān)保法》的解釋中增加了以下幾種存款類(lèi)型:
1。《擔(dān)保法解釋》第一百一十五條規(guī)定,當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的,支付定金的一方拒絕訂立主合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收取定金的一方拒絕簽訂合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
存款,存款合同在主合同之前成立。值得注意的是,設(shè)立保證金的特殊要求是:當(dāng)事人預(yù)先約定了主合同的主要內(nèi)容,即對(duì)合同的主要條款達(dá)成了可能的約定,以后只需確認(rèn),如達(dá)成意向書(shū)、就主合同達(dá)成口頭約定等《擔(dān)保法解釋》第一百一十六條規(guī)定,當(dāng)事人約定以支付定金作為主合同成立或者生效的要件的,支付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者主體已經(jīng)履行,不影響主合同的成立或者效力。合同保證金是指作為主合同成立的重要條件的保證金。主合同在定金交付后成立或生效。在這里,定金作為主合同成立的一個(gè)特殊的重要條件而存在,定金合同可以在沒(méi)有主合同的情況下成立。《擔(dān)保法解釋》第一百一十七條規(guī)定:定金交付后,交付定金的一方可以解除主合同,損失定金的,收取定金的一方可以解除主合同,損失定金的,雙倍返還定金。值得注意的是,合同解除后,雖然適用定金罰則,主張解除合同的一方承擔(dān)定金損失,但不排除有損失的一方向另一方主張損害賠償。
4。違約保證金
擔(dān)保法第89條:見(jiàn)上文。這種保證金類(lèi)似于違約金,但不同于違約金,它對(duì)違約方具有一定的懲罰性作用。定金和預(yù)付款、違約金、賠償金等有什么區(qū)別。定金與預(yù)付款的區(qū)別:
(1)從效力上看,定金有違約金,預(yù)付款沒(méi)有違約金的效力。(2)從功能上講,定金是作為債權(quán)的擔(dān)保,而預(yù)付款屬于債務(wù)履行的范疇,其主要功能是提前清償部分債務(wù)。(3)在本質(zhì)上,交付定金產(chǎn)生定金合同。定金合同和主合同是兩種合同,而交付預(yù)付款是主債務(wù)履行的一部分,不構(gòu)成獨(dú)立合同。定金和違約金是違約方在一方不履行合同或不完全履行合同時(shí),向另一方支付的一定金額的款項(xiàng)。違約金有補(bǔ)償性違約金和懲罰性違約金兩種。《合同法》第114條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定,一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金;約定的違約金高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。因此,本條規(guī)定的違約金以賠償為主,處罰為輔。
合同法第116條規(guī)定,當(dāng)事人約定違約金和定金的,一方違約時(shí),另一方可以選擇適用違約金或定金。合同法上的損害賠償是指一方因違約而向另一方支付的賠償金。押金與損害賠償金能否同時(shí)使用,我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定。但由于定金的懲罰性,其適用并不是以實(shí)際損害的發(fā)生為基礎(chǔ)的,因此應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)損害賠償責(zé)任,所以定金與損害賠償金可以一并使用。同時(shí)使用定金和損害賠償金時(shí),應(yīng)遵循以下規(guī)則:(1)定金收入高于實(shí)際損失的,沒(méi)有特別約定的,直接使用定金,并將定金轉(zhuǎn)為損害賠償金。(二)定金少于實(shí)際損失的,當(dāng)事人除要求賠償定金以外,還應(yīng)當(dāng)要求賠償損失。當(dāng)事人明確約定定金為違約損失的,定金和損害賠償金不得一并使用。《擔(dān)保法解釋》第一百一十八條規(guī)定,當(dāng)事人支付保留金、保證金、保證金、合同金、定金或者定金,但對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定,當(dāng)事人主張定金權(quán)的,人民法院不予支持。《解釋》列舉了“其他貨幣擔(dān)保”:保留金、保證金、定金、合同金、定金等,是指《擔(dān)保法》沒(méi)有明確規(guī)定的非典型貨幣擔(dān)保方式。它們與定金最大的區(qū)別在于定金罰則不適用。存款罰則是存款制度的核心。《證券法》第八十九條規(guī)定了其內(nèi)容,而《證券法解釋》則作了較為詳細(xì)的補(bǔ)充規(guī)定:
(一)適用保證金罰則的基本條件。除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,適用定金的基本條件是當(dāng)事人有根本違約行為。一般違約不妨礙合同主要目的實(shí)現(xiàn)的,不能適用定金。(2)一方不完全履行合同的,按未履行部分在合同內(nèi)容中所占的比例計(jì)算違約金。當(dāng)然,如果主債務(wù)本身是不可分割的債務(wù),部分履行對(duì)債權(quán)人不利,就不能按本條處理。
(3)除了押金。《擔(dān)保法解釋》第一百二十二條規(guī)定,因不可抗力或者事故致使主合同不能履行的,不適用定金處罰。因合同關(guān)系以外的第三人的過(guò)錯(cuò)致使主合同不能履行的,適用定金。被處分人可以依法向第三人追償。除了押金的處罰效果外,押金的效果如下:
(1)預(yù)付款的效果。主合同履行時(shí),按照約定,定金可以轉(zhuǎn)為預(yù)付款,即作為付款的一部分,也可以返還給支付定金的一方,但一般不具有返還利息的效力。如果是的話(huà)
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王其森,男,中共黨員,山東民橋律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,具有A級(jí)中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證書(shū),先后作為濟(jì)寧市司法局值班律師、濟(jì)寧廣播電視臺(tái)嘉賓律師、多家單位法律顧問(wèn)。其法學(xué)理論功底深厚,邏輯思維嚴(yán)謹(jǐn),多年從事法律工作,積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。以“受人之托,忠人之事”作為執(zhí)業(yè)理念,恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,維護(hù)委托人合法權(quán)益,維護(hù)法律正確實(shí)施,維護(hù)社會(huì)公平正義。辦理過(guò)多起疑難復(fù)雜的刑事、民商事訴訟、業(yè)務(wù)談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務(wù),幫助困難群體爭(zhēng)取合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)中運(yùn)用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略,為委托人處理了各種棘手的法律問(wèn)題,以專(zhuān)業(yè)、細(xì)致、高效的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)及推薦,享有良好的社會(huì)聲譽(yù),被評(píng)為“先進(jìn)個(gè)人”! 位于:山東省濟(jì)寧市區(qū)火炬路與金宇路交叉口,向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前,請(qǐng)先電話(huà)15563765225預(yù)約再過(guò)來(lái)!
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