抵押權人和抵押人的權利和義務是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 591人看過

(2) 債務人有一個以上普通債權人的,債務人在清償債務時,惡意串通其中一個債權人,將其全部或者部分財產抵押給債權人,喪失履行其他債務的能力,損害其他債權人的合法權益。受損的其他債權人可以請求人民法院撤銷抵押。(三)抵押人的行為可能損害抵押物或者使抵押物價值顯著降低的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物毀損、貶值的,抵押權人有權要求恢復抵押物的價值或者提供與毀損、貶值相當的擔保。(4) 抵押物在抵押合同訂立前已出租的,抵押人應當將租賃事實書面通知抵押權人,原租賃關系不受抵押權的影響。抵押權成立后,抵押物出租的,已登記的抵押權不受租賃關系的影響。(五)抵押期間,經抵押權人同意,抵押人轉讓抵押物的,應當提前向抵押權人清償債務或者提存轉讓價款。轉讓價款超過債權數額的,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經抵押權人同意轉讓抵押物的行為無效。抵押權不得與債權分離轉讓,也不得作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保債權的抵押權應當同時轉讓,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。(六)抵押權人可以放棄抵押權或者抵押順序。抵押權人和抵押人可以約定變更抵押順序和有擔保債權的數額,但未經其他抵押權人書面同意,抵押權的變更不得對其產生不利影響。債務人以自己的財產設定抵押權,抵押權人放棄抵押權、抵押權的優先權或者變更抵押權的,在抵押權人喪失優先受償權的范圍內,免除其他擔保人的擔保責任,但其他擔保人承諾繼續提供擔保的除外。(七)債務履行期滿,債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的,抵押權人有權自扣押之日起收取抵押物的自然孳息或者法定孳息,但抵押權人未通知債務人清償法定孳息的除外。(八)債務履行期屆滿,債權尚未清償的,抵押權人和抵押人可以協議將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償;協議損害他人利益的債權人、其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人未達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押物。抵押物折價、拍賣、變賣后,價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。你知道嗎

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